Située à 10kms de Dinan, sur la commune des Champs-Géraux, je vous propose une maison en pierre à rénover et des dépendances sur un terrain d'environ 4500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Je vous propose cette belle maison en pierre de 210m² située au calme à deux pas de Tréfumel, à 17 min. de Dinan , 35 min. de Rennes, une maison principale d'environ 175 m2, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie avec un insert et une cuisine ouverte de plus de 55m², un bureau ou une chambre , toilette avec lavabo, un atelier de 50m². Au premier étage une grande mezzanine dessert trois grande chambres avec placard et une belle salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne; au deuxième étage vous serez séduit par la suite parentale avec douche et balnéo. Une autre maison en gite actuellement loué en meublé (préavis 1 mois) de 64 m2 , avec séjour, cuisine équipé, une chambre et salle d'eau. Dans le prolongement du gîte se trouve un autre bâtiment à rénover A l'extérieur vous trouverez un garage de 20 m2 et une dépendance d'environ 25 m2 à rénover. Sur un terrain de 1810 m2 en partie clos, portail électrique, portillon électrique, bassin, un traqueur solaire Diagnostique énergétique en cours probablement en C ou D. Fosse aux normes refaites en 2022. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 640 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BOUHET, Tél. : 06 62 24 53 96, E-mail : francois.bouhet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 518 068 192

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