Maison à vendre à PONTOISE de 158m²

396 000 €

Cette maison meulière individuelle de 7 pièces et 157 m2 habitables se situe à Pontoise, dans un quartier recherché à deux pas de la gare. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit d’emblée par son cachet, ses beaux volumes et son terrain généreux d’environ 500 m2, idéal pour profiter pleinement d’un jardin. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs et prolonge agréablement les pièces de vie.

La configuration actuelle est particulièrement intéressante : chaque niveau accueille un appartement de type F2, avec sa propre cuisine, sa salle d’eau avec WC, un séjour et une chambre. Cette organisation permet d’envisager différents usages, que ce soit pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour disposer de plusieurs espaces de vie indépendants, tout en conservant le charme d’une maison meulière atypique. Le parquet massif, les cheminées et la présence d’un sous-sol complètent l’ensemble et renforcent le caractère chaleureux du bien.

Cette propriété offre également un réel potentiel d’évolution. Il est possible de la repenser en une grande maison familiale rassemblant tous les niveaux pour profiter pleinement de ses volumes, ou de conserver une partie en habitation principale et un appartement F2 distinct pour de la location. Le terrain, la terrasse et le jardin permettent d’imaginer des aménagements extérieurs conviviaux, tandis que le stationnement est facilité par une place de parking en sous-sol. La maison dispose en outre d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un ballon pour la production d’eau chaude et un poêle à granules, avec un vitrage double contribuant au confort au quotidien.

À proximité immédiate, la gare de Pontoise se trouve à environ 300 m, offrant un accès pratique aux transports en commun. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se situent dans un rayon de 400 à 500 m environ, comme l’École élémentaire publique Gustave Loiseau, l’École publique du Parc aux Charrettes ou encore la Communal School De Garcon. Les plus jeunes bénéficient de la Crèche Bossut – La Maison Bleue à moins de 500 m, tandis que les adolescents peuvent rejoindre le Lycée privé Vauban à environ 700 m. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec la Fontaine du parc de la ville, Castle Park et Parc AS accessibles entre 500 et 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872