7 Maisons à vendre, EPAGNY METZ-TESSY (74330)

Maison et terrain bien entretenus, idéal famille
Située à Epagny Metz-Tessy (74330), belle maison mitoyenne située à proximité des écoles, des commerces, et des pistes cyclables. Terrain d'environ 477m² plat, arboré et clôturé offre un cadre paisible. Les 3 places de parking, le garage indépendant de 18m² et l'abri de jardin de 6m² ajoutent une grande praticité à la propriété.
À l'intérieur, la maison de 137m² au sol propose une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un salon et une salle à manger avec cheminée à insert, une grande buanderie, 3 chambres avec rangements dressing, 2 toilettes, et une salle d'eau. Le dernier étage offre une pièce lumineuse et un grenier. Les rénovations récentes telles que le toit refait en 2014, le nouveau carrelage en 2013, les fenêtres changées en 2016 garantissent un intérieur moderne et bien entretenu. Avec ses faibles charges de copropriété, son assainissement au tout à l'égout, et son chauffage électrique par radiateurs récents, cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un confort moderne allié à la tranquillité d'un environnement résidentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745

A 5km de la Balme de Sillingy maison avec sous-sol complet, terrain au calme
Située à 5km de la Balme de Sillingy (74330), à proximité de Genève (30mn) et d'Annecy (20mn), cette grande maison familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4km du chef-lieu de Choisy. Érigée sur un terrain de 1232m² clos et piscinable, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. La maison d'environ 180 m² (Loi Carrez) offre en plus un sous-sol complet d'environ 96m² avec garage, atelier, buanderie et chaufferie. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, et une grande salle de bain à rafraîchir avec WC.
À l'extérieur, 2 places de parking, et une terrasse plein sud.
Construite en 1973, l'isolation du toit a été entièrement refaite, une pompe à chaleur réversible a été installée, l'assainissement est en fosse septique aux normes, des panneaux photovoltaïques sur le toit sont utilisés pour la consommation personnelle d'électricité de la maison. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745

maison individuelle de 4 chambres
Située à Choisy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant tranquillité et sérénité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Sur un terrain de 1117 m², cette propriété offre un espace généreux et calme, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

À l'intérieur de cette maison individuelle de 118 m² répartie sur deux niveaux, vous trouverez un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon, une lingerie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un garage, une cave et une buanderie ainsi que 3 emplacement pour vous stationner complètent ce bien. Construite en 2009, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur toiture (production d'électricité), d'un chauffage électrique (au sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage) et d'un poêle à bois pour le chauffage, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861