Réf 1687623
Charmante maison en pierre, au calme, sur 4 050 m2 de terrain et avec piscine
Coup de cœur au calme, au sein d'un vallon de verdure (47340)
Coup de cœur garanti pour cette magnifique maison en pierre située à proximité de Monbalen (47340).
- Emplacement privilégié au calme, à 5 minutes des commodités, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen
- Charmante maison en pierre avec une rénovation parfaite et tout le confort moderne
- Connectivité fibre disponible
Située à proximité du village de Monbalen, laissez-vous séduire par un lieu paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.
À l’extérieur, profitez d’une piscine enterrée disposant d'une vue rare sur la nature, d'un jardin arboré, d'un hangar avec appentis permettant de garer deux véhicules et d'un espace clos pouvant offrir de multiples usages.
A l'intérieur, la maison séduit par son charme et sa rénovation : pièce à vivre salon-séjour donnant sur une terrasse avec pergola, chambre parentale, trois chambres, salle d’eau rénovée avec goût.
Le confort est également au rendez-vous : pompe à chaleur (air-eau), panneaux solaires, fibre, portail automatique avec visiophone.
Un havre de paix alliant nature, charme et belles prestations !
La taxe foncière s'élève à environ 2015 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 550 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3770€ par an sur l'année 2021.
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