Réf 1689809
Maison rénovée de 151 m², 4 chambres, sur 3 600 m² de terrain, avec de belles prestations et un extérieur propice à la détente
Maison familiale, rénovation & confort
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
- Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur ;
- Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ;
- La proximité des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot.
Implantée sur un terrain d’environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d’une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d’hiver. Une piscine hors sol complète l’ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente.
Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s’organise autour d’une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC.
En rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d’été, cave à vin, cellier et garage.
Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable.
Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles.
La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an.
Connectivité fibre disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2420€ par an sur l'année 2021.
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