Maison à vendre à DIRAC de 209m²387 000 €
Réf 1574424
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 209 m²
Maison
209m²
9
5
2
1
1 900m²
4
Électrique individuel
2002
Le point fort de cette maison
Terrain de 1 900 m² + possibilité d’acquérir 561 m² supplémentaires constructibles
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 209 m²
Plain-pied 209 m² au bout d’une impasse, sans vis-à-vis,au calme absolu, à 600m à pied de l'épicerie du village
À seulement 12 minutes d’Angoulême Gare et 600m de l’épicerie du village, découvrez ce plain-pied exceptionnel de 209 m², situé au bout d’une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, luminosité et un cadre de vie privilégié.
Construite en 2002, la maison séduit par sa pièce de vie de 85 m², lumineuse et ouverte, intégrant la cuisine et le salon-séjour donnant accès à la terrasse couverte de 35 m², elle offre une vue dégagée sur le village et invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante
La maison offre 5 chambres dont :
une suite parentale d’environ 20 m² avec sa salle de bain privative,
une chambre actuellement aménagée en bureau,
une salle de sport,
une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
un cellier
un WC indépendant
Une mezzanine, non comptabilisée en surface habitable, vient compléter l’ensemble, idéale comme espace détente ou rangement.
Côté technique, la propriété est équipée d’un insert avec répartiteur de chaleur, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage intégral, d’un assainissement individuel conforme et de la fibre raccordable.
Le terrain semi-clos d’environ 1 900 m² offre un beau potentiel d’aménagement et comprend un abri de jardin de 15 m² construit en parpaings.
Atout majeur : il est possible d’acquérir jusqu’à 561 m² de terrain supplémentaires, constructibles, permettant d’envisager, une dépendance ou tout autre projet familial selon vos besoins.
Un bien lumineux, spacieux, idéalement situé et extrêmement rare à Dirac. Cadre de vie exceptionnel, tranquillité absolue et proximité immédiate d’Angoulême : une opportunité à saisir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Construite en 2002, la maison séduit par sa pièce de vie de 85 m², lumineuse et ouverte, intégrant la cuisine et le salon-séjour donnant accès à la terrasse couverte de 35 m², elle offre une vue dégagée sur le village et invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante
La maison offre 5 chambres dont :
une suite parentale d’environ 20 m² avec sa salle de bain privative,
une chambre actuellement aménagée en bureau,
une salle de sport,
une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
un cellier
un WC indépendant
Une mezzanine, non comptabilisée en surface habitable, vient compléter l’ensemble, idéale comme espace détente ou rangement.
Côté technique, la propriété est équipée d’un insert avec répartiteur de chaleur, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage intégral, d’un assainissement individuel conforme et de la fibre raccordable.
Le terrain semi-clos d’environ 1 900 m² offre un beau potentiel d’aménagement et comprend un abri de jardin de 15 m² construit en parpaings.
Atout majeur : il est possible d’acquérir jusqu’à 561 m² de terrain supplémentaires, constructibles, permettant d’envisager, une dépendance ou tout autre projet familial selon vos besoins.
Un bien lumineux, spacieux, idéalement situé et extrêmement rare à Dirac. Cadre de vie exceptionnel, tranquillité absolue et proximité immédiate d’Angoulême : une opportunité à saisir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2420€ / an
Maximum : 3330€ / an
Ce bien vous est proposé par
Ludivine Malhouroux
Villebois-Lavalette (16320)
29 biens en portefeuille
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