Maison à vendre à ANGOULEME de 177m²360 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison
177m²
6
4
456m²
1900
Le point fort de cette maison
Quartier recherché - Rénovation Contemporaine - DPE C - Charme de la pierre - Panneaux solaires
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison en pierre - 6 pièces - 177 m²
Dans le quartier recherché de Saint-Cybard, cette maison en pierre du début du 20eme mêle le charme de l’ancien à un confort moderne soigné.
Avec ses 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la cuisine, baigne dans la lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique et agréable. Le garage attenant dispose d’un portail motorisé, ajoutant confort et sécurité. Le jardin, facile à entretenir, et les dépendances de rangement complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et une pompe à chaleur Air/Air installée en 2021, pour un confort optimal quelle que soit la saison. La rénovation complète entre 2015 et 2016 a su préserver l’authenticité de la bâtisse. Enfin, les panneaux solaires posés en 2024 constituent un atout pour l’efficacité énergétique.
A noter, l'acte définitif de vente pourra se réaliser en Aout 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067
Avec ses 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la cuisine, baigne dans la lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique et agréable. Le garage attenant dispose d’un portail motorisé, ajoutant confort et sécurité. Le jardin, facile à entretenir, et les dépendances de rangement complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et une pompe à chaleur Air/Air installée en 2021, pour un confort optimal quelle que soit la saison. La rénovation complète entre 2015 et 2016 a su préserver l’authenticité de la bâtisse. Enfin, les panneaux solaires posés en 2024 constituent un atout pour l’efficacité énergétique.
A noter, l'acte définitif de vente pourra se réaliser en Aout 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Vincent Nadeau
Saint-Yrieix-Sur-Charente (16710)
14 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
