Maison à vendre à ANGOULEME de 177m²360 000 €
Réf 1540666
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison
177m²
6
4
456m²
1900
Le point fort de cette maison
Quartier recherché - Rénovation Contemporaine - DPE C - Charme de la pierre - Panneaux solaires
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison en pierre - 6 pièces - 177 m²
Dans le quartier recherché de Saint-Cybard, cette maison en pierre début 20? mêle le charme de l’ancien à un confort moderne soigné.
Avec ses 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la cuisine, baigne dans la lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique et agréable. Le garage attenant dispose d’un portail motorisé, ajoutant confort et sécurité. Le jardin, facile à entretenir, et les dépendances de rangement complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et une pompe à chaleur Air/Air installée en 2021, pour un confort optimal quelle que soit la saison. La rénovation complète entre 2015 et 2016 a su préserver l’authenticité de la bâtisse. Enfin, les panneaux solaires posés en 2024 constituent un atout pour l’efficacité énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067
Avec ses 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la cuisine, baigne dans la lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique et agréable. Le garage attenant dispose d’un portail motorisé, ajoutant confort et sécurité. Le jardin, facile à entretenir, et les dépendances de rangement complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et une pompe à chaleur Air/Air installée en 2021, pour un confort optimal quelle que soit la saison. La rénovation complète entre 2015 et 2016 a su préserver l’authenticité de la bâtisse. Enfin, les panneaux solaires posés en 2024 constituent un atout pour l’efficacité énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Vincent Nadeau
Saint-Yrieix-Sur-Charente (16710)
14 biens en portefeuille
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