À Morannes (49640), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie de la proximité de la Sarthe, idéale pour les promenades en plein air. Les commodités nécessaires telles que les commerces de proximité, les écoles et la gare TER se trouvent à quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 113 m² offre une entrée, un séjour traversant avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée qui peut permettre une vie de plain-pied, 2 salles d'eau et 3 WC. Le sous-sol semi-enterré abrite un double garage, un espace de stockage, un atelier et une cave. Elle est également dotée d'une terrasse sur l'arrière et d'un jardin, l'ensemble sur un terrain de 777 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située dans la charmante commune de Morannes-sur-Sarthe (49640), cette maison est idéalement localisée pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. La proximité de la rivière Sarthe offre de belles balades au bord de l'eau. De plus, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, un marché le jeudi, des écoles et une gare TER à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et facile. Cette maison de ville présente une surface habitable de 105 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage est composé d'un grenier en deux parties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, dans une cour, un préau et une charmante petite dépendance. Un petit chemin permet l'accès au jardin et à la rivière. Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour accueillir une famille avec ses 3 chambres et ses pièces conviviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

*** SOUS OFFRE *** A 15km de Sablé, à 2min de Morannes, village qui dispose d'une gare TER (axe Le Mans-Angers), des commerçants et une proximité avec la rivière, la Sarthe, qui est navigable. Cette maison située à Chemiré-sur-Sarthe précisément, a un charmant petit jardin bien exposé. Elle compte un séjour lumineux de 30m2 avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante et des WC séparés. Une vie de plain-pied est donc tout à fait possible. Les deux chambres à l'étage sont mansardées et contigües. La véranda est un espace très agréable. Egalement une buanderie, un cellier, un garage et un puits. Aucun travaux à prévoir. A NOTER : la maison dispose d'un chauffage central et le répartiteur de chaleur couplé avec l'insert en font une maison confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

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