Réf 1713361
Au cœur de CYSOING
Maison rénovée 2 chambres – Jardin & stationnement
Au cœur de Cysoing, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée de 74 m², où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux de 32 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine équipée de 8 m², prolongée par un espace cellier/arrière-cuisine, ainsi que d’une buanderie avec vestiaire et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres de 10 et 11 m², une salle de douche ainsi qu’un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé ainsi que d’un stationnement privatif, deux vrais atouts pour une maison située en cœur de village.
Écoles, collège et crèche sont présents à proximité, permettant de profiter pleinement d’un quotidien où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied.
Les + : rénovation complète, belle pièce de vie, 2 chambres, espaces de rangement et buanderie, jardin, stationnement privatif, environnement calme et situation centrale.
UN BIEN ÉGALEMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Avec ses 74 m², ses deux chambres, son extérieur et son stationnement, cette maison présente également une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif.
Sa rénovation permet d'envisager une mise en location sans travaux importants, tandis que sa configuration peut notamment répondre aux besoins d’un couple, d’une petite famille ou de locataires recherchant une maison plutôt qu’un appartement.
Sa situation au cœur de Cysoing, la proximité des établissements scolaires et la présence d’un jardin et d’un stationnement constituent des caractéristiques à prendre en compte dans l’étude de son potentiel locatif.
Investisseur ? Contactez-moi pour étudier ensemble le loyer envisageable et la rentabilité potentielle du projet.
Prix : 228 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1610€ par an sur l'année 2021.
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