Réf 1734976
Plain-pied semi-individuel, 68 m², 2 chambres, garage traversant 2 voitures, place privative avec portail, jardin 500 m² sud-ouest. Rare !
Plain-pied semi-individuel, garage, jardin 500 m²
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
À Wattrelos, découvrez cette maison de plain-pied semi-individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, construite en 1982. Elle offre 68 m² habitables et un superbe jardin de 500 m² exposé sud-ouest, la meilleure exposition.
Une entrée avec couloir dessert un séjour lumineux avec parquet, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 14 m² et 9 m². Tout est sur un seul niveau : idéal pour un couple ou des seniors.
Son gros atout : le jardin est accessible depuis le salon, la cuisine et la plus grande chambre. L'été, il suffit d'ouvrir pour avoir la terrasse juste à côté de soi, quelle que soit la pièce où l'on se trouve.
Le jardin de 500 m² est un vrai coin de nature : une grande pelouse bordée de haies, une terrasse dallée le long de la maison et, au fond, un magnifique saule pleureur qui masque tout vis-à-vis. À l'avant de la maison, un terrain d'environ 70 m² de verdure et d'arbustes complète l'ensemble.
Côté stationnement, c'est rare en ville : un grand garage traversant de 30 m² pour deux voitures, avec porte électrique à l'avant et porte sectionnelle électrique à l'arrière donnant sur le jardin, pour garer aussi un véhicule à l'arrière. Devant, une place privative fermée par un portail.
Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau électrique de 150 L installé en 2010. Elle dispose du double vitrage partout et est raccordée au tout-à-l'égout.
Un rafraîchissement est à prévoir pour donner une seconde vie à ce bien coup de cœur et l'aménager à votre goût. Le terrain permet aussi d'envisager une extension de 20 à 30 m² pour gagner de la surface habitable, et pourquoi pas une troisième chambre (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Plain-pied, garage, place privative et grand jardin sud-ouest : un bien rare sur la commune de Wattrelos, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 025 €
Honoraires charge acquéreur : 12 475 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
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