Maison à vendre à FLINES-LEZ-RACHES de 209m²

Située à Flines-lez-Raches, cette maison individuelle d’environ 209 m², datant des années 1930, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.

Entre le charme de l’ancien, ses espaces généreux et sa grande terrasse sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

--> Au rez-de-chaussée :
*Un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond
*Une cuisine ouverte et conviviale, dans la continuité de la pièce de vie
*Une suite parentale permettant de profiter d’un espace nuit au rez-de-chaussée avec salle de bains : douche à l’italienne récente et WC
*Un second WC indépendant

--> À l’étage :
*Trois grandes chambres offrant de beaux espaces nuit
*Des arrivées et évacuations d’eau déjà présentes dans l’une des chambres, permettant d’envisager la création d’une salle de bains supplémentaire selon vos besoins

--> Au deuxième étage :
*Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités : future chambre, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport

--> Au sous-sol :
*Un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le rangement au quotidien

--> À l’extérieur :
*Une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongeant agréablement la pièce de vie, idéal pour les repas en famille et les moments de détente
* Grand garage avec porte motorisée

--> Les atouts :
*Secteur prisé
*Maison individuelle d’environ 209 m²
*Construction des années 1930 pleine de charme
*Belle hauteur sous plafond
* 5 espaces nuit potentiels en comptant les chambres existantes et les possibilités d’aménagement des combles
*Configuration permettant une vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée
*Grande terrasse sans vis-à-vis
*Façade récemment rejointoyée
*Double vitrage PVC oscillo-battant
*Bonne isolation
*Toiture en bon état
*Chauffage central au gaz avec chaudière entretenue
*Combles aménagés offrant un beau potentiel d’évolution

La maison bénéficie également d’un emplacement pratique pour la vie de famille, avec l’école René Cassin et l’école maternelle à environ 300 m, ainsi que l’école Saint-Michel à environ 600 m.
D’autres établissements scolaires et services sont accessibles dans la commune et les environs.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, avec une belle surface habitable et une terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement du quotidien.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056