Dans le charmant village de Curgies, à deux pas des commodités (école, mairie, bus, commerces de proximité...), découvrez cette maison de caractère datant de 1890, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : plafonds ornés de moulures à 3,10 m de hauteur, parquet d’époque et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour lumineux se prolonge harmonieusement vers une cuisine aménagée, ouverte sur une vaste véranda exposée sud-ouest, véritable pièce à vivre baignée de lumière. Un couloir de charme, équipé de placards intégrés, dévoile un escalier en bois massif qui mène à l’étage. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain. Au second, une troisième chambre spacieuse et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets. À l’extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest accueille une superbe dépendance avec appentis, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace détente. Un garage, large et haut, avec accès traversant vers le jardin, complète l’ensemble. Les atouts supplémentaires : Chauffage central gaz + insert bois Double vitrage phonique Véranda en aluminium Cuve de récupération d’eau Dépendances polyvalentes Prestations rares sur le secteur Une maison de famille, de passion et d’histoire... à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité et de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Située à Saultain (59990), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles, et est entourée de jolis espaces naturels propices à la détente et aux activités en plein air. La maison s'étend sur un terrain de 2420 m², offrant un bel espace extérieur comprenant un jardin, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage pour trois voitures, pratique pour le stationnement. Des places de parking supplémentaires dans la propriété viennent compléter cet ensemble idéal pour les familles ou pour recevoir amis et proches en toute sérénité. Construite en 1973, cette maison de 111 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte , de quatre chambres, deux en RDC et deux à l'étage en mansarde, d'une buanderie, d'une belle SDB avec baignoire et douche, WC séparés, un hall d'entrée, offrant des espaces de vie confortables, d'un sous-sol pratique pour le rangement et un espace sportif, et de nombreux atouts pour un quotidien facilité. L'intérieur chaleureux et fonctionnel fait de cette propriété un véritable cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de sérénité. Portail électrique avec ouverte également de la maison. Alarme par abonnement. Double vitrage PVC, chaudière sur sol Chappée de 2018. DPE en C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

Vous recherchez une maison au cœur de Saultain, proche de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne est une opportunité à ne pas manquer ! Elle dispose d’un salon-séjour lumineux, grâce à sa lumière traversante, ainsi qu’une cuisine donnant directement sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain. Maison saine avec dépendance et garage accessible par l’arrière du terrain. Les atouts de cette maison : 	•	Toiture en bon état 	•	Très bon emplacement dans un secteur recherché 	•	Rénovation intérieure à prévoir, parfait pour un projet à votre image Prévoir budget travaux, idéal investissement ou premier achat. Visites sur demande 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

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