23 Maisons à vendre, CUGNAUX (31270)

Maison individuelle familiale
Aux portes de Toulouse, située dans le quartier de Cugnaux, cette demeure rénovée de 220 m² allie le privilège d'une localisation en centre-ville à la sérénité d'une voie privée très calme. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien.

Construite en 1968, Sur un terrain de 1172 m², ses extérieurs soignés ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la piscine (avec pompe à chaleur, volet immergé, traitement au sel) constitue un lieu de détente privilégié, complété par un espace extérieur convivial avec une terrasse aménagée, un jardin paysager.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière de 60 m², comprenant un double salon/séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine, espace buanderie.
Vous apprécierez la qualité des prestations de cette pièce de vie communicante avec la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, balcon et terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose d'un garage pour du stockage ainsi que de 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété, agrémentées de facilités de stationnement extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815

T5 avec 4 chambres
Découvrez cette belle maison familiale T5 de 102 m², construite en 2017 et mitoyenne d’un seul côté, idéalement située au cœur d’une résidence calme et recherchée.
Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour partager de beaux moments en famille. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois et un jardin clos de 179 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace de jeux pour les enfants.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort et intimité.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, de 2 places de stationnement, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l’égout.
Son emplacement facilite le quotidien : bus à l’entrée de la résidence, collège à seulement 10 minutes à pied, école élémentaire et commerces à proximité.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Villeneuve-Tolosane. À découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Magnifique Maison Contemporaine T5 !!!
Exclusivité SAFTI!!!
Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D!!!

Située dans la charmante commune de Villeneuve-Tolosane (31270), cette maison neuve de 115 m² sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la vie de famille. Proche des commodités et des écoles, cette propriété ravira les acquéreurs en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Cette maison de type T5 se compose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Construite en 2023, elle allie modernité et fonctionnalité. Avec ses 5 pièces lumineuses, cette résidence représente un lieu de vie chaleureux où il fait bon vivre. Son agencement bien pensé et sa surface habitable généreuse en font un véritable cocon familial à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Maison de charme 220m2 avec piscine et tennis
31270 Frouzins - Aéroport Blagnac à 25mn - Élégance et art de vivre à l'abri des regards. Au sein du très prisé Domaine de Montbel, découvrez une propriété unique : une maison de 220m2 dans les ailes indépendantes d'un château du XVIIIe siècle, alliant charme historique et confort contemporain. Un bien rarement proposé à la vente dans cet environnement très privilégié.

Ici, vous achetez bien une maison à part entière avec ses espaces privatifs terrasse et jardin, et son intimité.
Dès l’entrée, le charme opère : luminosité, belle hauteur sous plafonds, grande cheminée et volumes généreux.
° Un bel espace de vie déplafonné avec cheminée, un bureau et grande mezzanine ouverte
° Cuisine équipée ouverte sur séjour et arrière cuisine cellier-buanderie
° 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied
° 3 autres Salle de bains ou Salle d'eau
° Garage de 27m2 et petite dépendance pour stockage
Chauffage gaz, chaudière changée en 2025 et Climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie unique dont les entretiens sont inclus dans les charges :
• Parc arboré de 25 hectares avec potager
• Grande piscine 11X15 avec cuisine d'été équipée
• Terrains de tennis et de badminton
Aucun vis-à-vis, environnement sécurisé. Idéal pour les amateurs en quête de nature, d'histoire, et de discrétion tout en étant à quelques minutes des commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 0617784784, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513490078

CUGNAUX – MAISON 207 M² | 5 CHAMBRES | PISCINE | TERRAIN 1 269 M²
Un cadre privilégié pour toute la famille !

À Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 269 m².

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel paisible. Une maison conçue pour profiter pleinement de la vie de famille, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER

Le jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, offre un véritable espace de respiration au quotidien.

Vous profiterez notamment d’une piscine au sel, idéale pour les journées d’été, les moments en famille et les soirées entre amis.

Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements.

207 M² ET 5 CHAMBRES

La maison offre une distribution particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger
• Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
• Une buanderie
• 2 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing
• Une salle de bain
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

À l’étage :

• 3 chambres supplémentaires
• Une salle de bain

Avec 5 chambres au total, chacun peut bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie communs.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À PERSONNALISER

Le bureau peut également être transformé en garage, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CUGNAUX

Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et transports en commun.

Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Toulouse et l’ouest toulousain. La proximité de la base de loisirs de La Ramée est également un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.

UNE MAISON QUI RÉUNIT LES CRITÈRES LES PLUS RECHERCHÉS : 207 M², 5 CHAMBRES, UN TERRAIN DE 1 269 M², UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DE TOULOUSE.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et son atmosphère familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Fort potentiel - Maison centre ville
Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte.

Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d’un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu’un garage offrant un stationnement sécurisé.

À l’intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s’adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins.

Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953