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Maison à vendre à CUGNAUX de 150m²344 000 €

Cugnaux - 31270

Réf 1225803

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
474m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maisonthumbsup

Situation géographique idéale, rénovation globale, matériaux de qualité, maison scindée en 2 appartements et possibilité transformation en 1


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²

Centre Cugnaux, maison divisée en 2 appartements

En exclusivité, centre Cugnaux, maison individuelle à étage de type 5 de construction traditionnelle de 1960 d'environ 150 m² sur une parcelle clôturée de 474 m² proposant en l’état actuel 2 appartements avec entrées privatives.
Le 1er en rez-de-chaussée de type 2 offre une belle pièce à vivre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre ave placard et une salle d’eau avec toilettes. Cet appartement est complété d’un garage transformé et isolé en espaces buanderie et atelier.
Le 2nd appartement à l’étage de type 3 propose une entrée desservant une magnifique pièce de vie lumineuse doublement exposée et agrémentée d’un poêle à bois et d’un balcon filant, d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec douche italienne et des toilettes séparés, espace de rangement attenant.
A l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin verdoyant, arboré et fleuri avec puits et arrosage intégré complété d’un cabanon de jardin.
Cet ensemble immobilier est soigneusement entretenu et propose de belles prestations.
Nombreux travaux de rénovation réalisés (sols, murs, plafonds, cuisines et salles d'eau, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage clim air/eau, poêle à bois, ...).
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Pour des informations complémentaires et visiter, contactez-nous :
Cécile SOTO au 06.51.14.71.30
Marie LATERRE au 06.83.56.04.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770

En exclusivité, centre Cugnaux, maison individuelle à étage de type 5 de construction traditionnelle de 1960 d'environ 150 m² sur une parcelle clôturée de 474 m² proposant en l’état actuel 2 appartements avec entrées privatives.
Le 1er en rez-de-chaussée de type 2 offre une belle pièce à vivre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre ave placard et une salle d’eau avec toilettes. Cet appartement est complété d’un garage transformé et isolé en espaces buanderie et atelier.
Le 2nd appartement à l’étage de type 3 propose une entrée desservant une magnifique pièce de vie lumineuse doublement exposée et agrémentée d’un poêle à bois et d’un balcon filant, d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec douche italienne et des toilettes séparés, espace de rangement attenant.
A l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin verdoyant, arboré et fleuri avec puits et arrosage intégré complété d’un cabanon de jardin.
Cet ensemble immobilier est soigneusement entretenu et propose de belles prestations.
Nombreux travaux de rénovation réalisés (sols, murs, plafonds, cuisines et salles d'eau, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage clim air/eau, poêle à bois, ...).
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Pour des informations complémentaires et visiter, contactez-nous :
Cécile SOTO au 06.51.14.71.30
Marie LATERRE au 06.83.56.04.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
169kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1190€ / an
Maximum : 1680€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cécile Soto – Cugnaux – 31270 – Conseiller SAFTI

Cécile Soto

Cugnaux (31270)

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