Name: Conseiller immobilier SAFTI Cécile SOTO CUGNAUX (31270)
Address: CUGNAUX, 31270, FR
Telephone: 06 51 14 71 30

A Villeneuve Tolosane, à proximité des écoles, commerces et bus, dans un chemin au calme, à 10 min du centre-ville : Villa contemporaine de 2017 à la construction irréprochable, proposant 89 m2 habitables 4 pièces de plain-pied avec garage, jardin et piscine. La maison se compose d'une belle pièce à vivre de presque 40 m² avec un espace salon et un espace cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur la terrasse en bois de pin et le jardin avec piscine. Le coin nuit comprend un dégagement ouvrant sur trois chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec de grands placards aménagés et une salle d'eau avec douche italienne et wc et de deux chambres de 11.06 m² et 11,89 m² avec rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et des toilettes séparées. Le tout sur un terrain paysagé et arboré de 300 m2, avec une piscine hors sol ossature bois et coffre de rangement avec le système piscine. Décoration sobre et qualitative. Un garage carrelé avec espace buanderie. Un produit haut de gamme à la finition soignée et aux équipements de qualité ! Vous profiterez également de tous les équipements de confort moderne et de haut standing avec : Normes RT 2012 BBC. Système de chauffage électrique par climatisation réversible pour le salon et le dégagement et radiateur électrique à fluide thermoactif en fonte pour les chambres. Eau chaude sanitaire Thermodynamique. Volets roulants électriques, menuiseries alu bicolor double vitrage. Portail et porte de garage automatiques. Système domotique possible. 
 Prix de vente : 323 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine, "Les Terrasses de Diane", à Cugnaux proximité Saint-Simon, loue agréable appartement T1bis de 35 m² en rez-de-chaussée avec terrasse. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de presque 20 m² donnant sur la terrasse avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur de type TOP et lave-vaisselle), une chambre avec un placard de rangement et une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque intégré et un wc. Un emplacement de stationnement et un cellier complètent ce bien. Résidence très appréciée, paisible et verdoyante avec piscines à proximité immédiate des commerces, accès rocades et gare de bus, à 5 minutes du métro Basso Cambo. Libre de suite. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 300 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Au centre de la place de Saint-Simon, dans une petite copropriété récente et sécurisée de 4 logements, je vous propose cet agréable appartement T2 Duplex d'environ de 60 m² au sol (41,91 m² en loi carrez) avec une rénovation contemporaine et de standing. L'entrée agrémentée de placards de rangement ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de 22,90 m² avec un espace salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (matériaux de qualité), l'étage (plafond rampant) se compose d'une grande chambre d'environ 25 m² avec un espace dressing aménagé et une salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 toilettes. Une place de parking sécurisée. Commerces, transports, écoles sur place. L'appartement est refait à neuf. Le style est moderne et sobre. Les équipements sont récents et de marque. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

TOULOUSE LARDENNE dans une résidence à récente et sécurisée, proche des commodités, loue agréable appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur et grande terrasse de plus de 9 m². Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec un espace cuisine US équipée avec meubles de rangement, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et réfrigérateur et type TOP. Une chambre de 12 m² avec placard aménagé, une salle d'eau avec grande douche italienne, un meuble vasque intégré et un wc. Terrasse en bois de 9,45 m² donnant sur une vue dégagée. Un emplacement de parking en sous-sol. Proche des transports en commun, commerces, écoles,... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 601 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

En exclusivité, Cécile SOTO mandataire indépendant SAFTI, vous propose cette agréable villa d'architecte d'environ 200 m² habitables, en parfait état, avec 5 chambres sur une parcelle de 1150 m² avec piscine couverte située dans un chemin au calme proche des commodités. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 47 m² décloisonnée avec un espace salon et un espace salle à manger, équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et d'une cheminée. La cuisine de 12.24 m² est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte sur la pièce à vivre. Arrière cuisine équipée et cellier / buanderie attenants. Le dégagement ouvre sur trois belles chambres de 11.40 m², 13.20 m² et 14.50 m² dont deux avec placards aménagés et portes-fenêtres coulissantes, une salle d'eau récente avec douche italienne et des toilettes séparés. L'étage accessible depuis le salon est agrémenté d'une agréable mezzanine (poutres apparentes) et de deux chambres de 12,20 m² et de 30 m². La grande chambre est équipée d'un espace toilettes comprenant un meuble vasque intégré, un miroir et un wc. Pour compléter cette grande maison, une pièce de sport attenante avec baie vitrée, équipée d'une cabine de douche, wc et sauna. Un garage carrelé et un atelier. Double carport pouvant accueillir des camping-cars. L'extérieur comprend deux terrasses, une piscine couverte 7 m x 3 m, des espaces verts, une allée goudronnée avec emplacements de parking. Nombreux travaux de rénovations : Extérieurs : crépi façades, gouttières zinc, allée goudronnée, portail motorisé, nettoyage toiture, pompe filtration piscine. Intérieur : rénovations complètes des deux cuisines et salle d'eau, peinture et tapisserie chambres. Système chauffage récent : convecteurs, poêle à granulés, climatisations réversibles par split, isolations espace nuit, huisseries. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Aucunes nuisances sonores. 
 Prix de vente : 438 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Située dans le vieux quartier de Toulouse Saint-Simon, au calme et proche de toutes commodités, à découvrir cette villa récente proposant 86 m² habitables + un grand sous-sol de 92 m². Belle pièce à vivre de plus de 38 m², lumineuse par ses grandes ouvertures, avec un espace salon et un espace cuisine aménagée et partiellement équipée. Deux grandes chambres de 15,54 m² et de 12.38 m², une salle d'eau avec une cabine de douche d'angle, un meuble vasque intégré et un wc. Un espace bureau ouvert de plus de 15 m² pourvu d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Le sous-sol accessible depuis le bureau est une grande pièce aménagé de plus de 92 m². Le tout sur une parcelle de 440 m² avec une grande terrasse carrelée couverte exposée sud-ouest. A noter : travaux d'embellissement extérieur à prévoir (engazonnement), isolation des combles. Une fois les travaux réalisés cette villa vous apportera sérénité et confort. Vous bénéficierez de la proximité des transports (bus/métro), des accès aux voies rapides, des écoles et des commerces du village. 
 Prix de vente : 304 000 € 
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Située dans le vieux quartier de Toulouse Saint-Simon, au calme et proche de toutes commodités, à découvrir cette villa moderne de 2007 proposant 196 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un belle pièce à vivre traversante de 110 m² avec différents espaces et une cuisine ouverte équipée ; le tout donnant par de grandes baies vitrées à l'avant de la maison et à l'arrière sur l'espace piscine avec cuisine. Une chambre/bureau de plus de 15 m². Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un wc. L'étage accessible depuis l'escalier ouvre sur une suite parentale de presque 28 m² (chambre + salle d'eau avec douche italienne) donnant sur une terrasse et deux grandes chambres de plus de 14 m². Vous profiterez également d'équipements de confort moderne : volets roulants électriques, menuiseries alu anthracite double vitrage. Le tout sur une parcelle d'environ 537 m² avec un espace détente offrant une piscine et un coin cuisine. Terrasses carrelées. A noter : travaux d'embellissement à prévoir, rafraîchissement globale, pièce à eau du rez-de-chaussée à terminer, liner et motorisation piscine à changer. Une fois les travaux réalisés cette villa vous apportera sérénité et confort. Vous bénéficierez de la proximité des transports (bus/métro), des écoles et des commerces du village. 
 Prix de vente : 416 000 € 
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Quartier Lardenne, dans une copropriété verdoyante et sécurisée avec piscine, loue agréable appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privé. 2 emplacements de parking. Ce bien, en parfait état, se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 22 m² avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. D'une grande chambre de presque 11 m² avec placard aménagé et d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque intégré avec miroir et un wc séparé. 2 emplacements de parking, mitoyens, sécurisés. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec ce jardin privatif, intime avec haies et pelouse. Belle résidence calme, verdoyante et aérée avec une piscine et des espaces de détente. A proximité du centre-ville de Lardenne, des commerces (Intermarché Lardenne), des écoles et de la rocade arc-en-ciel. Libre à partir du 5 avril. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 234 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Dans une monopropriété sécurisée au calme, à proximité de la base de loisirs "La Ramée", loue agréable T2 de 43 m² en rez-de-chaussée avec un balcon, une terrasse et un emplacement de parking. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, gazinière électrique avec plaque vitrocéramique et four, une hotte aspirante), une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec cabine de douche hydromassante, un meuble deux vasques intégrées avec miroir, un wc. Un balcon attenant à la cuisine et une terrasse privative à l'avant ouverte sur la cour commune de deux appartements. 1 emplacement de parking. Libre de suite. Les charges mensuelles comprennent l'eau courante et les ordures ménagères. Frais d'agence de 300,00 € Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Dans un secteur pavillonnaire et privilégié de Cugnaux, à 1 kilomètre de la base de loisirs La ramée, loue agréable maison / appartement T5 d'environ 135 m2 aux grands volumes sur une parcelle de plus de 700m2. Ce bien se compose en rez-de-chaussée, d'un agréable hall d'entrée avec un escalier en marbre. A l'étage, spacieux salon lumineux de 30 m2 ouvrant sur une grande terrasse filante, vaste cuisine séparée entièrement équipée donnant sur terrasse. Le dégagement avec rangement ouvre sur quatre chambres de 10 m2 à 16m2 dont trois avec placard aménagé, une salle de bains de plus de 7m2 avec baignoire, douche italienne et placard équipé, un WC séparé. Le jardin privé est verdoyant et arboré. Cabanon de jardin. Portail motorisé. Le loyer charges comprises est de 992,00 € / mois. Les charges de 32,00 € comprennent les ordures ménagères et l'entretien de la climatisation. Le dépôt de garantie est de 960,00 € correspondant à un mois de loyer hors charges. Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Dans petite copropriété sécurisée au premier étage, loue agréable appartement T2 d'environ 54 m² entièrement meublé avec terrasse et parking. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-linge, gazinière électrique avec plaque vitrocéramique et four, hotte aspirante, micro-ondes), d'un dégagement donnant accès à une grande chambre avec placard équipé sur tout un pan de mur et d'une salle de bains avec baignoire, un meuble une vasque intégrée, un miroir et une colonne de rangement. Les toilettes sont séparés. Une terrasse ensoleillée et un emplacement de parking sécurisé. LIBRE DE SUITE. Ce bien est loué meublé avec tous les équipements nécessaires et en suffisance (lit, couette, oreillers, canapé lit avec rangement et coussins, tables gigognes, table à manger + 4 chaises, vaisselles nécessaires, aspirateur, fer à repasser, ...). Situation idéale : proximité rocades, route d'Albi, Gramont, bus, écoles, commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, T&eacute;l. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 839 286 770

Notre conseiller immobilier Cécile SOTO est un expert sur le secteur CUGNAUX (31270) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Cécile SotoAgent commercial - 839 286 770 RSAC TOULOUSECugnaux (31270), Toulouse (31100), Villeneuve-Tolosane (31270) et alentours

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