22 Maisons à vendre, CREYSSE (24100)

Maison plain-pied 6 pièces + piscine
Située sur les hauteurs de Creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 M² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 M². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 M² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 M² avec cheminée+insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage/atelier/buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8X4 avec liner neuf.
Côté technique; double vitrage, chauffage: PAC clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif.
A 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'EURENCO...
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison de maître, piscine et dépendances...
Située côté sud de Bergerac, venez découvrir cette propriété de 1,25 Ha avec sa maison de maître, son grand parc arboré, sa piscine et son pool house, ses dépendances et sa maison de gardien. En rez de chaussée vous trouverez: salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine cellier et 2 vérandas. A l'étage; 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant à la partie habitable: 1 garage-atelier de 55 M², avec mezzanine, 1autre garage-atelier de 130 M². "Une maison de gardien" indépendante de type T2. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un immense parc, avec sa piscine et son pool-house, avec quelques vestiges d'un ancien château: ancien porche, cave voutée, tout cela avec ses arbres majestueux aux essences diverses...
Proche d'une zone commerciale, de l'aéroport... Bordeaux à 1 H en train ou par l'autoroute..
Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison individuelle 4 pièces + jardin + garage
Située rive gauche, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d'environ 110 M² habitables sur son terrain clos et joliment arboré. de 680 M². Le niveau principal se compose d'un grand salon/salle à manger, très lumineux donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2chambres et d'une salle de bains. En rez de chaussée vous disposerez d'un grand garage (aménageable grâce à ses 2 fenêtres), d'une grande pièce de rangement, ainsi que d'une chambre et un WC indépendant. La paison dispose également d'un puits
Côté confort, elle dispose d'une système de chauffage central au fuel, mais aussi et surtout d'une pompe à chaleur pour offrir une climatisation réversible. Proximité d'écoles, collège, et de la zone commerciale.
Idéal pour un premier investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison atypique clé en main
Demeure atypique au cœur d'un cadre idyllique

Situé à Bergerac c'est l'équilibre parfait entre ville et campagne, découvrez cette maison lumineuse de 130 m² entièrement clé en main. Alliant le charme de sa construction de 1972 à des prestations modernes.

À l’extérieur, son superbe jardin arboré de 2900 m² avec portail électrique est un véritable écrin de tranquillité. Il abrite une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un grand garage deux pans permettant de stationner facilement 2 voitures.

L’intérieur, se distingue par ses 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont un séjour chaleureux avec cheminée à insert performant, une cuisine équipée et une véranda très spacieuse idéale pour recevoir. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Un atelier, une remise et un garage supplémentaire complètent la demeure.

Visitez ce bien atypique clé en main et laissez-vous succomber.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 0671717139, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602

Idéalement localisée.
Située dans la charmante ville de Bergerac, je vous propose cette jolie maison de plain pied rénovée récemment, proposant un cadre de vie agréable grâce à son environnement paisible et ses possibilités d'accès rapide aux commerces (2 minutes de la Cavaille), écoles et services essentiels à proximité.
Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour agrémenté d’une cheminée avec insert.
Elle dispose de 3 chambres avec placard, une salle d’eau et Wc séparé, une grande véranda ainsi que d’une grande terrasse couverte.
En extérieur, vous profiterez des belles journées ensoleillées dans la piscine hors sol ( 2,5 X 5,5).
Abri de jardin et abri bois.
Terrain entièrement clôturé.
Climatisation réversible, double vitrage, tout à l’égout.
Très peu d’entretien pour les extérieurs.

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Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Très jolie maison proche centre Bergerac.
Située à Bergerac, à quelques minutes à pied du centre historique, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités du quotidien.

D'une surface habitable de 137 m², cette maison sur un terrain de 2195 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée , un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec douche et WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Attenant : une buanderie/cuisine d'été, un garage, un abri de jardinet une très grande cave complètent les prestations de qualité de cette propriété.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chaudière Gaz.
- Portail électrique.
- Alarme.
- Isolation des combles.
- Possibilité de vendre en partie meublée.
Maison en très bon état, vous n’avez qu’à emménager….

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Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison de rue 4 pièces, à rénover.
SOUS OFFRE.
Proche du centre ville et de la gare cette maison des années 1900 entièrement à rénover offre un beau potentiel. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon de 18,30M², d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 19,40 et 18,60M² et une salle de bains. Le 2ème étage peut également être aménagé. La maison dispose d'une cave sous l'ensemble de la maison.
Idéal pour investisseur.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler.

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Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison - 173m² - Bergerac
Située à Bergerac rive droite, secteur des Vaures, cette demeure au charme des années 50 de 173 m² sur un terrain clos de 1310 m² offre un cadre de vie idéal . Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété bénéficie d'un vaste hall d'entrée distribuant sur une salle à manger, un double salon lumineux surplombé d'une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre avec sa salle de d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, et une salle d'eau offrent des espaces privés supplémentaires. L'extérieur dispose d'une terrasse pour les moments de détente, d'une piscine et d'un jardin arboré, idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Avec son agencement fonctionnel, cette propriété spacieuse offre une atmosphère chaleureuse parfaite pour une vie de famille et recevoir ses amis. Stationnements extérieurs.Toiture refaite en 2025. Coup de fraicheur et rénovation terrasse à prévoir. Éléments de confort: Double vitrage Alu / Volets roulants électriques / VMC/ Chaudière gaz de ville / Climatisation réversible / Insert / Tout à l'égout. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Joyau clé en main où il fait bon vivre.
Une belle opportunité à saisir!

Cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de Bergerac, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée sur un vaste terrain de 2 hectares avec son étang, elle séduit par son architecture soignée et son entretien méticuleux. Dotée d'une piscine à chlore et d'un chauffage au sol, elle invite à la détente et à la sérénité.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, d'une piscine, d'une terrasse, et d'un magnifique jardin arboré. La façade en pierre donne un charme authentique à cette demeure. Les vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable, propice à la convivialité et à la relaxation.

À l'intérieur, la maison de 190 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou carrelage apportent une touche de modernité. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent des espaces conviviaux.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 0671717139, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 112 M² – TERRAIN 650 M² – BERGERAC SECTEUR RECHERCHÉ
Située dans un secteur particulièrement recherché de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare, cette agréable maison d’habitation offre un beau potentiel pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 112 m² répartie sur deux niveaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine fonctionnelle.
Deux chambres.
Un cellier.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.

ÉTAGE
Deux chambres supplémentaires.
Une salle de bains avec toilettes.
Une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace de télétravail.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Terrain clos d’environ 650 m².
Garage.
Grande terrasse couverte.
Présence d’un puits sur la parcelle.

PRESTATIONS
Menuiseries double vitrage
Chauffage central
Assainissement tout-à-l’égout
Cave / vide sanitaire
Fibre optique
Balcon et terrasse

ENVIRONNEMENT
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié de Bergerac, à proximité du secteur commercial Leclerc Pasteur, permettant un accès rapide aux commerces, aux services et aux axes de circulation.

Une maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement.

PRIX DE VENTE FAI : 190 000 €
PRIX NET VENDEUR : 180 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 10 000 € TTC
TAUX D’HONORAIRES : 5,56 % TTC
HONORAIRES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR

Taxe foncière : 1 700 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844

Maison 4 pièces + grand jardin clos, proche centre ville et gare.
SOUS OFFRE
A quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée au sein d'un petit parc de 900M². En rez de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine à aménager, 1 chambre et une salle de bains. A l'étage 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau. En sous-sol grande cave carrelée scindée en 3 parties.
Le plus de ce bien réside dans la présence d'un grand jardin clos, avec un puits et un grand garage à rénover.
Coté technique: double vitrage intégral + volets roulants électrique; climatisation réversible; électricité aux normes; raccordement au tout à l'égout.
L'ensemble a été rénové avec goût et professionnalisme.
Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur.
Idéal pour un premier investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison neuve de plain-pied – RT2020 – 3 chambres – 2 min du centre-ville de Bergerac
Frais de notaire réduit à 2,5%

Maison neuve de plain-pied – RT2020 – 3 chambres – 2 min du centre-ville de Bergerac

Prix de vente : 254 000 € FAI (dont 13 000 € TTC de commission d’agence à la charge de l’acquéreur)


Située en bas des côteaux prisés de Pécharmant, à seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Construite selon la réglementation thermique RT2020, elle vous garantit des économies d’énergie optimales et un confort toutes saisons.

Description du bien :
Surface habitable : 101m2

Type : Maison individuelle neuve de plain-pied

Année de construction : 2025

Terrain : Terrain clos, piscinable de 500m2

La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, et une cuisine entièrement équipée au goût du jour, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Une salle de bains principale (à compléter selon équipement).

Une buanderie attenante.

Un garage carrelé et isolé, avec porte motorisée.

Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.

Prestations et équipements :
Construction RT2020

Climatisation réversible dans chaque pièce

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés

Terrain piscinable et clôturé

Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage

Système de chauffage et production d’eau chaude à haute performance énergétique

Localisation :
Bas des côteaux de Pécharmant – Bergerac (24100)
Secteur résidentiel calme et recherché, à proximité : écoles, commerces, médecins, transports, et à moins de 5 minutes de la gare SNCF.

Informations complémentaires :
Type de bien : Maison individuelle

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Chauffage : Climatisation réversible

Exposition : Sud / Sud-Ouest

État : Neuf – sous garanties constructeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844

Maison 5 pièces+ 2 gîtes + piscine et garage
A Bergerac, mais côté campagne, venez découvrir cette propriété de 316 M² habitables composée d'une maison principale de 5 pièces pour 140 M², d'un gîte de 4 pièces pour 96 M², d'un autre gîte de 80 M² et un grand garage atelier.
L'ensemble se situe sur un terrain clos de 3 000 M² avec 2 entrées distinctes, et une piscine avec terrasse.
L'ensemble a été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Il n'y aura aucun travaux à prévoir, et vous pourrez rentabiliser rapidement par le biais de la location, saisonnière ou à l'année.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises.
Bordeaux à 1 H par l'A89; Aéroport de Bergerac à 10 minutes.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

RARE Maison 146m² avec jardin et double garage - Bergerac centre
Située en cœur de ville de Bergerac, cette maison bourgeoise rénovée de 146 m² se trouve à proximité immédiate des services, écoles et commerces du centre historique. Un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. Sur une parcelle de 429 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clos de 292 m² avec terrasse et arrosage automatique, abri à vélos, et d'un double garage isolé/chauffé et d'un espace sécurisé de stationnements extérieurs supplémentaires appréciables en plein Bergerac. Rénovée avec beaucoup d'élégance et disposant de prestations de qualité, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec wc indépendant distribuant vers un 1er salon de réception, suivi d'un séjour déjeunatoire donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, un cellier et une buanderie attenante. À l'étage, sur parquet d'origine, le palier distribue sur deux chambres lumineuses avec grands placards, une chambre plus petite idéale pour un enfant ou un espace travail, une grande salle de bain/douche italienne et un toilette indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Chaudière individuelle gaz, Pac Air/Air de 2021 et chauffe-eau à production instantanée. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison de plain pied - 106m² - Bergerac
Cette maison de plain-pied, construite en 2025, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et tous les services, promesse d'un cadre de vie agréable et pratique. L'ensemble est lumineux, moderne et fonctionnel garantissant un confort de vie à ses futurs résidents. Côté jour, vous bénéficierez d'une grande entrée, avec espaces de rangements, d'un séjour-salon de 47m² avec sa cuisine A/E ouverte communiquant sur la terrasse. Un cellier/buanderie rajoute de l'espace supplémentaire en termes de fonctionnalités. Côté nuit,le bien dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative attenante, et une salle d'eau indépendante avec toilettes intégrées. Le jardin (piscinable) de 712m² entièrement clos avec portail automatisé est une page blanche à créer et organiser selon vos envies. De plus, vous disposerez d'un garage de 18m² avec porte automatisée et d'une place de parking extérieure réservée sur la voirie. Construite selon les normes RE2020, cette maison agréée PMR dispose d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique 300l, de double vitrage renforcé Alu et PVC, volets roulants à commande centralisée et est raccordée au tout-à-l'égout. Des atouts non négligeables : son rapport énergétique garantissant des économies d'énergie, des frais de notaires réduits et une garantie décennale de 9 ans. Un bien aux prestations de qualité et finitions soignées, idéal pour une vie confortable de plain pied à deux pas de tout à Bergerac. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 293 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Belle Contemporaine 160 m² avec piscine - Bergerac
RARE, cette belle contemporaine de haut standing avec piscine offre un cadre de vie agréable et pratique à 5mn du cœur de ville. Un emplacement recherché idéal au calme pour une vie de famille facilitée. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1008 m² avec deux places de stationnement extérieures, une piscine de 8m x 4m avec terrasse aménagée, un double garage de 49m² et une terrasse couverte de 15m². Le jardin entièrement clos offre une parfaite intimité pour profiter d'espaces de détente. À l'intérieur, cette demeure se déploie sur deux niveaux offrant une vie de plain-pied fonctionnelle avec ses trois chambre et un étage parental avec sa terrasse privative. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donne sur le jardin et la piscine, trois chambres au rdc dont une équipée d'une salle d'eau privée, une grande salle de bain avec en plus une douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage, une suite parentale, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse offrent un espace d'intimité et de confort assuré. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété moderne offre un cadre de vie familial lumineux et fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et imaginer votre propre décoration. Ne résistez à l'envie de la découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison de plain pied - 151 m², 4chs, bureau, piscine, terrain 2127 m²
Située à 7km à l'ouest de Bergerac, cette maison de plain-pied de 151 m² bénéficie de prestations de qualité supérieure dans un cadre paisible en impasse. AUCUN TRAVAUX pour cette belle contemporaine située sur la commune de Ginestet, ou l'école, la navette et du bus, boulangerie se trouvent à proximité immédiate, cette localisation est idéale pour une vie de famille pratique au quotidien. Ce bien est érigé sur un terrain de 2127 m² clos, comprenant une piscine de 10x5m, un pool house, deux terrasses aménagées (nord/sud), un garage de 26m², un abri piscine, et un abri de jardin. Vous bénéficierez de 7 pièces principales dont 4 chambres s'articulant autour de la family room de 54m² donnant directement sur la terrasse principale et la piscine. La suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, le bureau avec accès autonome, ainsi que les autres pièces spacieuses et lumineuses font de ce bien l'endroit idéal pour un projet familial chaleureux et accueillant. Le chauffage par le sol, les panneaux photovoltaïques et un poêle à bois labellisé Flamme verte assurent un confort optimal et ajoutent une dimension écologique au bien. Prenez contact pour plus d'informations au 06 28 57 54 81 et organisez votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

MAISON FAMILIALE RENOVEE – 154 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 400 M² – SAINT-LAURENT-DES-VIGNES
Située sur la commune de Saint-Laurent-des-Vignes proche de Bergerac, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux menant vers Bergerac, cette maison rénovée développe environ 154 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques dont une chambre, une buanderie ainsi qu’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Cet espace constitue un véritable lieu de vie supplémentaire permettant de profiter de l’extérieur toute l’année.

À l’étage, les pièces de vie bénéficient d’un beau parquet et d’une belle luminosité. Vous y découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes ainsi que trois chambres supplémentaires.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
Surface habitable : environ 154 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface séjour : environ 30 m²
Terrain : environ 2 412 m²
Terrasse et balcon
Cuisine aménagée
Menuiseries double vitrage

CONFORT ET EQUIPEMENTS:
Pompe à chaleur
Climatisation split au rez-de-chaussée
Climatisation gainable à l’étage
Assainissement conforme
Taxe foncière : 700 €

EXTERIEUR ET POTENTIEL:
La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m² offrant un bel espace extérieur. Le terrain est constructible et piscinable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire, projet familial ou patrimonial.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant de l’espace, un environnement agréable et la proximité immédiate de Bergerac et de ses services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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