Maison à vendre à BERGERAC de 173m²

Située à Bergerac rive droite, secteur des Vaures, cette demeure au charme des années 50 de 173 m² sur un terrain clos de 1310 m² offre un cadre de vie idéal . Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété bénéficie d'un vaste hall d'entrée distribuant sur une salle à manger, un double salon lumineux surplombé d'une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre avec sa salle de d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, et une salle d'eau offrent des espaces privés supplémentaires. L'extérieur dispose d'une terrasse pour les moments de détente, d'une piscine et d'un jardin arboré, idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Avec son agencement fonctionnel, cette propriété spacieuse offre une atmosphère chaleureuse parfaite pour une vie de famille et recevoir ses amis. Stationnements extérieurs.Toiture refaite en 2025. Coup de fraicheur et rénovation terrasse à prévoir. Éléments de confort: Double vitrage Alu / Volets roulants électriques / VMC/ Chaudière gaz de ville / Climatisation réversible / Insert / Tout à l'égout. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743