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Maison à vendre à COUERON de 148m²474 000 €

Coueron - 44220

Réf 1302604

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 148 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
148m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
427m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Une maison évolutive en pierre avec beaucoup de cachet et une piscine dans un jardin magnifiquement aménagé et arboré.


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 148 m²

Chaleureuse maison en pierre avec piscine

NOUVEAU ! Dans le bourg de Couëron, proche de l’embarcadère pour traverser la Loire, tombez sous le charme de cette chaleureuse maison en pierre non mitoyenne de 148m2 exposée sud ouest sur son joli terrain clos et arboré de 427m2.

Le rez de chaussée comprend un salon avec une cheminée insert et une jolie vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre voire même une suite parentale à la place de la salle à manger.

A l’étage, 2 chambres sur parquet avec placard de 17 et 18m2. Une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Un espace de vie avec un accès au balcon surplombant le jardin laisse la possibilité de création d’une belle chambre supplémentaire. Une 3ème chambre en mezzanine.

Dans le jardin, vous pourrez manger à l’ombre du magnifique olivier, bronzer sur la terrasse sous les palmiers et piquer une tête dans l’agréable piscine protégée par un volet électrique.
Un garage de 28m2 avec un joli carport en pierre, une dépendance de 11m2 et un puits!

La maison est raccordée au tout à l’égout,
La toiture est en ardoise naturelle
Les ouvertures en double vitrage.
Système de chauffage et production d’eau chaude au gaz.

Quelques rafraîchissements et cette maison deviendra votre nouveau coin de paradis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750 120 693

NOUVEAU ! Dans le bourg de Couëron, proche de l’embarcadère pour traverser la Loire, tombez sous le charme de cette chaleureuse maison en pierre non mitoyenne de 148m2 exposée sud ouest sur son joli terrain clos et arboré de 427m2.

Le rez de chaussée comprend un salon avec une cheminée insert et une jolie vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre voire même une suite parentale à la place de la salle à manger.

A l’étage, 2 chambres sur parquet avec placard de 17 et 18m2. Une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Un espace de vie avec un accès au balcon surplombant le jardin laisse la possibilité de création d’une belle chambre supplémentaire. Une 3ème chambre en mezzanine.

Dans le jardin, vous pourrez manger à l’ombre du magnifique olivier, bronzer sur la terrasse sous les palmiers et piquer une tête dans l’agréable piscine protégée par un volet électrique.
Un garage de 28m2 avec un joli carport en pierre, une dépendance de 11m2 et un puits!

La maison est raccordée au tout à l’égout,
La toiture est en ardoise naturelle
Les ouvertures en double vitrage.
Système de chauffage et production d’eau chaude au gaz.

Quelques rafraîchissements et cette maison deviendra votre nouveau coin de paradis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750 120 693

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
163kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1470€ / an
Maximum : 2060€ / an

Ce bien vous est proposé par

Killian Valais – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Killian Valais

Nantes (44000)

2 biens en portefeuille

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