Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale située à Charmentray (77410), à seulement quelques minutes de Claye-Souilly. Érigée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie alliant qualité et praticité au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son agencement optimal, conjuguant à la fois convivialité et confort. D'une surface habitable d’environ 127m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et de WC suspendus indépendants. A l'étage, un bel espace aménagé en bureau, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total de près de 88 m2 comprend un double garage, une buanderie et un atelier, ajoutant ainsi des espaces utiles et fonctionnels. Côté extérieur, un terrain de 600m² vous permettra de profiter de moments de détente. Les atouts de cette maison •	Environnement verdoyant et paisible •	Isolation thermique par l’extérieur •	Toiture récente •	Fenêtres PVC •	Volets roulants électriques •	Écoles et collège à proximité •	Transports en commun Belles prestations, aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

PRECY-SUR-MARNE, charmant village, je vous propose cette maison d'environ 100 m² édifiée sur un terrain de 580 m². Vous entrez sur le double séjour LUMINEUX avec son poêle à bois, cuisine ouverte équipée, cellier en arrière cuisine avec espace buanderie, 1 chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : vous arrivez sur un palier desservant une mezzanine qui peut servir de 3ème chambre, 2 chambres + 1 grande salle de bain avec WC. A l'extérieur vous trouverez un beau jardin avec ses 2 grandes terrasses dont 1 avec piscine pour vos soirées d'été d'où vous pourrez admirer la vue sur la Marne. A 10 mn de Claye-Souilly. A votre disposition pour la découvrir!! Visite virtuelle disponible sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zohra ADJAR, Tél. : 0661772217, E-mail : zohra.adjar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 302 034

Située à Précy-sur-Marne, à 10 min de Claye-Souilly. Découvrez en exclusivité cette maison familiale entièrement rénovée Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine dinatoire ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres, d'un dressing/bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire), d'une salle d'eau, de WC séparés, d’une buanderie/cellier et d'un garage. Terrasse et jardin clos arboré. Contactez moi pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Située à Villevaudé, cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement extérieur unique avec son jardin privé d'environ 500 m², accessible par la cour attenante à la maison. Ce jardin convivial et sans vis-à-vis vous séduira à coup sûr. La maison, d'environ 105 m² habitables et 568 m² de terrain, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et d'un W.C. indépendant. À l'étage, on y trouve une salle de bain avec W.C., 2 chambres dont l'une avec dressing, ainsi qu'un magnifique séjour de caractère. Les combles aménagés sont composés d'une chambre spacieuse avec coin bureau. Une grande cave voutée complète cette belle habitation. Les petits "plus" : Double vitrage en PVC, chaudière de 2024, secteur agréable et très beau jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Située dans la charmante ville de Villevaudé (77410), cette maison bénéficie d'un environnement calme. Idéale pour une vie de quartier paisible tout en étant connecté aux commodités urbaines, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 413 m² permet de stationner 6 voitures, garantissant confort et praticité, ainsi qu'un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un double séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte moderne, un bureau pour le télétravail. Dotée de beaux volumes, cette propriété saura combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de convivialité. De plus, elle est équipée d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur, assurant une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Pour compléter cet ensemble, un sous-sol total est à votre disposition, offrant ainsi un espace où vous pourrez concrétiser vos idées et projets personnels. L'année de construction 1974 ajoute une touche d'histoire à ce cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089

Située à Villevaudé, cette maison avec travaux bénéficie d'un emplacement privilégié et au calme. Accès rapide à l'A104, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants. Le bien dispose d'un vaste terrain d'une superficie de plus de 3200 m², offrant ainsi de nombreuses perspectives. Un jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments de convivialité en plein air. Un parking attenant à la maison facilite le stationnement des véhicules. Cette maison spacieuse nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur propriétaire de personnaliser à son goût. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 175 m² répartie sur 7 pièces (plus de 300 m² au sol). L'aménagement intérieur comprend 4 chambres, offrant suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. Les possibilités d'aménagement sont multiples, permettant de personnaliser les différentes pièces selon les besoins et les envies de chacun. Avec une superficie confortable cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie qui corresponde parfaitement aux attentes de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Visite virtuelle disponible sur demande ! Située à Villevaudé, cette maison indépendante d'environ 110 m² habitables a été construite en 2013 sur un secteur calme et arboré. Établi sur un terrain d'environ 415 m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie avec son poêle à bois et sa décoration soignée. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec cellier, ouverte sur le double séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une salle de bain, un WC et 3 chambres avec rangements. Une terrasse, un cabanon et une jolie véranda complètent cette habitation. Les plus de ce bien : secteur calme, fibre internet, belles prestations, vide sanitaire, volets électriques centralisés et programmables, aucun travaux. Votre future maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

7 Maisons à vendre, CLAYE-SOUILLY (77410)

Maison - 6 pièces - 127m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 7 pièces - 175m²

Maison - 6 pièces - 108m²

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