55 Maisons à vendre, CIVRAC-EN-MEDOC (33340)

Demeure bourgeoise d’exception sur les rives de l’estuaire, au cœur d’un village viticole
Nichée au cœur d’un charmant village viticole, sur les rives paisibles de l’estuaire de la Gironde, cette demeure en pierre de taille incarne l’élégance intemporelle du patrimoine architectural de la région. Un bien rare, empreint de charme et d’authenticité, à seulement 1h10 de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et 40 minutes des plages océanes.
Derrière sa façade majestueuse, cette propriété rénovée avec goût offre environ 300 m² habitables, répartis sur des volumes généreux et lumineux. Dès l’entrée, on est saisi par le cachet des lieux, le tout sublimé par une rénovation sobre et respectueuse de l’âme de la maison.
La vie s’organise autour de belles pièces de réception, de 6 chambres, d'un grenier et de dépendances offrant encore de nombreuses possibilités.
À l’extérieur, le coup de cœur continue. Le tout est édifié sur un magnifique parc paysager de plus de 4 200 m², entièrement clos, arboré avec soin, et baigné de sérénité. En toile de fond, une piscine élégante et la promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un cadre de vie unique, alliant le calme de la campagne, la proximité du littoral et l’accès facile à Bordeaux. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse de raffinement, un art de vivre, une invitation au rêve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 678 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 €
Honoraires charge acquéreur : 38 000 € soit 5,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

Maison ou Maison d'hôtes 12 pièces 320 m2
Cette belle demeure en pierre entièrement rénovée, proche des vignobles renommés, entre océan et estuaire, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une maison familiale ou l’exploitation de chambres d’hôtes.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1518 m². Une piscine de 3 x 7 m, une véranda traversante, une terrasse couverte, un terrain de pétanque complètent cet ensemble, propice à la convivialité et à la détente en plein air. Les 7 places de parking ajoutent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, les 320 m² se répartissent sur 2 niveaux. L’étage est composé de 4 grandes chambres décorées avec soin, dont 1 grande suite familiale de 2 chambres avec salon. Toutes les chambres disposent de salles d’eau privatives et WC. Distribution des pièces permettant un flux de circulation optimal, idéal pour chambres d’hôtes.

Au rez de chaussée, l’espace privatif est composé d’un salon, salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, salle d’eau, WC, cellier, buanderie, lingerie et cave. Belle alliance des matériaux apportant une ambiance chaleureuse et confortable.

Un garage de 70 m2 ainsi qu’une grange offrent des possibilités d’aménagements supplémentaires.

Possibilité que ce bien soit vendu « clé en main » pour l’activité chambres d’hôtes avec lingerie, meubles, literie, TV…

En somme, une opportunité rare de trouver une propriété alliant charme traditionnel et confort contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 536 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518

Maison en pierre sur parcelle de 1200m2
Dans un environnement calme et paisible de Valeyrac, à 5 minutes des petits ports de pêche atypique de l'estuaire et moins de 10 mn de Lesparre et ses commodités.

Sur une parcelle de 1200m2, charmante maison en pierre, de 140m2 environ, plain-pied et mitoyenne d'un côté.
Elle se compose d'une grande cuisine séparée, un agréable séjour, 2 chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie.
Une pièce attenante de plus de 40m2 offre un gros potentiel d'aménagement.

Assainissement collectif conforme.

Prévoir un rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710