Réf 1729542
LE SECTEUR
MAISON DE 125 M², 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
bilière Châteaurenard 13160
Fichiers
14
Conversation privée
John
John, Assistant Marketing
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dossier_technique_1729542
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fait moi une annonce de 2100 caractère en reprenant la fiche ici en pj. je veux garder la première phrase
John
John, Assistant Marketing, a rejoint la conversation
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Voici l'annonce rédigée à partir de la fiche technique, en conservant scrupuleusement votre première phrase et calibrée à environ 2 100 caractères.
Jérôme SOYER propose : Châteaurenard (13160) sur la colline, dans une impasse, au calme avec vue sur les Alpilles, une maison à rafraichir, au fort potentiel, de 125 m² sur un terrain de piscinable de 1280 m².
? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ SUR LES HAUTEURS DE CHÂTEAURENARD
Niché dans un environnement recherché et paisible, ce bien traditionnel de 1974 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Alpilles. Implantée en fond d'impasse, cette maison familiale de 5 pièces combine idéalement sérénité, intimité et proximité directe avec toutes les commodités (crèche, écoles, collège, lycée).
? DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE
D'une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux, l'intérieur se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant desservant les pièces de vie.
Un séjour spacieux et lumineux de plus de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les Alpilles.
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m².
Deux chambres confortables de plain-pied (11,5 m² et 12,8 m²).
Une salle de bain fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant.
Un garage attenant de 20 m² apportant un espace de stockage appréciable.
• À l'étage :
Deux chambres lumineuses de plus de 10 m², disposant chacune de son propre dressing.
Une chambre ouvrant sur un balcon privatif offrant un point de vue dégagé.
? UN EXTÉRIEUR ARBORÉ SANS VIS-À-VIS ET PISCINABLE
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 280 m², totalement préservé des regards et piscinable. Le bien comprend également une véranda, une cave, une terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
?? ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Construction en parpaings, toiture en tuiles mécaniques.
Chauffage par chaudière fioul à condensation avec programmateur.
Eau chaude par ballon électrique de 200 L.
Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Taxe foncière : 1 042 € / an.
? PRIX ET CONTACT
Prix FAI : 399 000 € (Prix hors honoraires : 387 030 €, honoraires de 3,09 % TTC charge acquéreur).
Jérôme SOYER - Agent commercial SAFTI (EI)
? 07 89 66 64 38 | ?? jerome.soyer@safti.fr
RSAC Tarascon n° 880 964 531 - Réf. 1729542
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 030 €
Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810€ et 5210€ par an sur l'année 2021.
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