Réf 1709831
le secteur calme
Maison de 133 m² avec piscine
Jérôme SOYER propose : VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE
À proximité de Saint-Rémy-de-Provence • Entre Nîmes, Arles et Avignon
Dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de 155 m² séduit par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations pensées pour le confort au quotidien. Un emplacement pratique et recherché
Installée dans une impasse paisible, la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Saint-Rémy-de-Provence est accessible en environ 15 minutes, au cœur d’un secteur idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Une maison aux beaux volumes, la distribution intérieure offre une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie de famille comme à l’accueil d’invités.
Au rez-de-chaussée
• Pièce de vie lumineuse d’environ 70 m²
• Cuisine ouverte, aménagée et parfaitement intégrée à l’espace de réception
• Chambre de plain-pied
• Salle de bains avec baignoire
• WC indépendant
• Buanderie
À l’étage
• Trois chambres supplémentaires
• Deux chambres climatisées avec placards intégrés
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant
Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours, le terrain clos et paysagé de 500 m² constitue un véritable espace de détente, à l’abri des regards et facile à entretenir.
• Piscine de 7 x 3 m chauffée par pompe à chaleur
• Terrasse et espace détente sans vis-à-vis
• Arrosage automatique
• Éclairage extérieur
• Abri de jardin
Des équipements complets
• Pompe à chaleur
• Climatisation
• Volets aluminium motorisés et domotisés
• Aspirateur centralisé
• Adoucisseur d’eau
• Garage d’environ 30 m²
• Mezzanine de rangement d’environ 12 m²
• Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels
Les atouts essentiels
Surface habitable 155 m²
Terrain 500 m² clos et paysagé
Chambres 4, dont 1 au rez-de-chaussée
Pièce de vie Environ 70 m²
Piscine 7 x 3 m, chauffée
Stationnement / rangement Garage de 30 m² + mezzanine de 12 m²
Une propriété prête à vivre
Cette maison réunit les critères recherchés par une famille souhaitant s’installer dans un environnement confortable et serein : volumes généreux, quatre chambres, extérieur paysagé, piscine chauffée et équipements complets. Aucun gros travaux n’est à prévoir.
Une maison familiale soignée, idéale pour profiter pleinement de la Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an sur l'année 2021.
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