Tombez sous le charme absolu de ce chalet situé sur les hauteurs ensoleillées de BERNEX sur une parcelle de 711m2. D'une surface utile d'environ 130m2 ( 106m2 habitables), il a tout ce dont vous rêviez: au rez de jardin deux chambres doubles avec placards avec accès à la terrasse Sud, dotée d'un Spa extérieur avec vue à couper le souffle, 1 grande salle d'eau, et 1 WC indépendant. Le local technique, l'espace de stockage et l'atelier viennent compléter ce premier niveau pour faciliter votre quotidien. Au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse par ses multiples ouvertures offrant chacune une vue sur un sommet : Mont César, Dent d'Oche, Pelluaz ou Mont Billat et l'accès à la terrasse de 30m2 idéalement exposée Sud-Ouest A l'étage une chambre parentale avec salle d'eau, une grande chambre avec balcon Sud et 1 WC indépendant. Idéal résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

A BERNEX, découvrez ce chalet familial de plus de 130m2 édifié sur un terrain d'environ 1015m2 à seulement 20mns d'Evian et 1h20 de l'aéroport de Genève. Un emplacement privilégié en bout d'impasse, une exposition optimale avec une vue panoramique à couper le souffle sur les hauteurs du village. Le rez de chaussée est composé d'un sas d'entrée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant puis une cuisine ouverte sur la pièce à vivre donnant accès au balcon Sud. A l'étage 3 chambres dont 2 avec balcon Sud, et une salle d'eau avec WC et dressing à aménager selon les envies de chacun. Le sous sol offre une suite parentale de 15m2, une cave, une buanderie, un atelier et un grand garage de 27m2 avec porte électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

BERNEX, à seulement 20 mns d'Evian, et 1h20 de l'aéroport de Genève, ce chalet cossu du constructeur DUFOUR de 130 m2 de surface plancher bénéficie d'un emplacement idéal ensoleillé et au calme dans une impasse, proche du bourg, des commodités et de l'école. Sur un terrain plat de 895m2 offrant une vue dégagée panoramique sur l'emblématique Dent d'Oche, cet espace permettra des activités extérieures en toute tranquillité et sécurité. A l'intérieur les 130 m2 vous permettront un mode de vie confortable grâce aux espaces de vie, de rangements et de stockage. Au rez de chaussée vous profiterez d'un jardin d'hiver de 11m2 pour savourer les couchers de soleil, puis à l'intérieur d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, mais également une chambre double, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. A l'étage, une belle chambre de 11m2 et une seconde de 23m2 exposée Sud et pouvant être divisée pour créer une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous sol avec buanderie, double garage, chaufferie, cave et espace de stockage de 7m2. En résumé, cette maison située à Bernex offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché du village tant pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

A Bernex, à 20 mns d'Evian, découvrez ce projet de construction d'un chalet individuel de 72m2 habitables + garage de 16m2 sur une parcelle de 460m2. Edifié par un constructeur local réputé dans un écrin de verdure, au calme, avec accès au bourg possible à vélo. Ce chalet aux normes environnementales RE 2020 est composé d'une entrée desservant un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant accès au jardin exposé Sud et Est, une buanderie et WC indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

Découvrez ce projet de construction de chalet de 111m2 habitables construit sur 2 niveaux sur une parcelle de 737m2 à BERNEX par les Chalets Dutruel, constructeur local réputé. En rez de jardin, l'entrée dessert une pièce de vie de 44m2, une buanderie, un WC indépendant, et un garage. A l'étage 3 chambres dont 2 avec balcon Sud, une salle de bain et WC indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

Découvrez ce projet de construction d'un chalet de 118m2 sur une parcelle de 725m2 à BERNEX Au rez de chaussée, l'entrée dessert une buanderie, une pièce à aménager, un WC indépendant, et un garage. Au premier niveau un salon salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse Sud Ouest. Au deuxième niveau 3 chambres dont 2 avec balcon Sud, une salle d'eau et WC indépendants. Secteur calme et vue dégagée Dent d'Oche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

Au calme à proximité de la nature sur la commune de Maxilly-sur-Léman, venez découvrir cette maison d'architecte de 136 m² avec une piscine sur un terrain de 1514 m² ! En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² lumineuse grâce aux baies vitrées avec une cuisine semi-ouverte vous accueille et vous offre un accès direct sur une terrasse, la piscine et un grand jardin arboré avec une vue lac imprenable. Sur 2 demi-niveaux, 4 chambres et une grande salle de bains avec douche vous attendent également. Coté confort, une buanderie/ sauna, grenier et un garage d'environ 30 m². Cette maison sera parfaite pour la famille et les amis. Qu'attendez-vous ? Pour tout renseignement, contactez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

Située à Saint-Paul-en-Chablais, à seulement 15 min de la gare et du débarcadère d’Évian, proche des écoles et du collège. Cette maison familiale, d'une surface habitable de 215m², offre un environnement privilégié dans une commune appréciée pour son environnement naturel et son dynamisme. Elle est édifiée sur un vaste terrain arboré de 8141m² et offre à ses résidents un jardin verdoyant avec piscine semi-enterrée et une spacieuse terrasse, pour savourer les soirées d'été. Combinant générosité des volumes et confort, elle invite à un quotidien serein et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et équipée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée ouverte, un dressing, une chambre, un bureau, un espace détente avec Spa, sauna, salle d'eau et wc séparés. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 reliées par un dressing partagé, une salle de bains, des wc séparés et une grande pièce lumineuse dotée d'une mezzanine. Un volume confortable où chacun trouvera son propre espace. Pour le côté pratique, la buanderie et le garage sont attenants à l'espace de vie, ainsi que la chaufferie et la cave. Sans oublier un abri à bois. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

À Saint-Paul-en-Chablais, village plébiscité pour sa qualité de vie, dans un hameau paisible et préservé, proche du collège du Gavot et à 15 min d’Évian, magnifique chalet Dufour, alliant modernité et caractère, rénové en 2020. Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies. D'une surface habitable d'environ 132m² (surface totale env. 253m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés. Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct sur une grande terrasse bois orientée sud-est/sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés. En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale et salle d'eau privative et 2 belles chambres sur balcon. Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une cave. Un garage et un carport attenant complètent le bien. La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire. Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

9 Maisons à vendre, CHEVENOZ (74500)

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 99m²

Maison - 3 pièces - 72m²

Maison - 4 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 7 pièces - 215m²

Maison - 5 pièces - 136m²

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