Maison à vendre à Novel de 116m²235 000 €
Réf 1562557
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²
Maison
116m²
5
3
1
1
230m²
Électrique individuel
1927
Le point fort de cette maison
40 000 €/an en location saisonnière, à 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, fort potentiel avec grange et grenier quasi fini.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²
40 000€/an à 7 km de la Suisse !
À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.
Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).
La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l’étage, une chambre parentale avec Balcon.
Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.
En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.
Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476
Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).
La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l’étage, une chambre parentale avec Balcon.
Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.
En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.
Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3420€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Julien Zoulias
Larringes (74500)
15 biens en portefeuille
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