Réf 1684947
Panorama sur le Léman, sans voisinage immédiat, 5 chambres, terrain de 1403 m², proximité d’Évian-les-Bains et stations de ski.
Chalet familial avec vue lac, entre lac et montagne
À Saint-Paul-en-Chablais, dans un hameau face au lac Léman, chalet de 1981, d'une surface totale de 93m² au sol. Il profite d’un panorama ouvert et durablement préservé par les terres agricoles environnantes, sans voisinage immédiat.
Les plages du Léman, Évian-les-Bains et les premières stations de ski sont rapidement accessibles : comptez environ 8 minutes pour rejoindre Évian et 12 minutes pour les premières pistes.
Répartis sur 3 niveaux, son agencement et ses cinq chambres permettent d’accueillir petits et grands, pour les week-ends comme pour de plus longs séjours.
La vue sur le lac accompagne chaque niveau :
• au rez-de-chaussée : un hall, une pièce et une salle d’eau, des espaces actuellement non chauffés ;
• au niveau principal : un séjour chaleureux avec cheminée et accès sur le balcon, face au lac, une cuisine, une chambre et une salle de bains ;
• à l’étage : 4 chambres ;
• en annexe : un garage.
Implanté sur une parcelle de 1403 m², le bien dispose d’un vaste jardin et d’une terrasse d’environ 20 m² tournée vers le Léman.
Maison de vacances familiale ou résidence principale, à adapter selon les envies et le projet de ses futurs propriétaires, ce chalet offre avant tout ce qui ne se transforme pas facilement, un environnement préservé et une vue lac présente à chaque étage.
Vous recherchez un chalet entre le lac Léman et les montagnes pour accueillir toute votre tribu ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 100 €
Honoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909243347
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
