Maison à vendre à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS de 59m²458 000 €
Réf 1684947
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 59 m²
Maison
59m²
7
5
2
2
4
Électrique individuel
1 403m²
1981
Le point fort de cette maison
Face au Léman, un panorama préservé, 1403m² de terrain en zone agricole et un chalet entretenu avec soin, à façonner selon vos envies.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 59 m²
Chalet vue lac, grand terrain, terrasse et garage
À Saint-Paul-en-Chablais, au cœur d'un hameau entouré de prairies, ce chalet a choisi le plus beau point de vue : face au lac Léman. Bénéficiant d'un panorama durablement préservé grâce aux terres agricoles environnantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités, à seulement 3 minutes des écoles et commerces, et 8 minutes d'Évian-les-Bains.
Érigé sur une parcelle de 1403m², le chalet dispose d'un vaste jardin et d'une terrasse de 20m² orientée vers le lac.
Construit en 1981 par des artisans locaux, et d'une surface de 93m² au sol, il a été entretenu avec soin. Pensé et utilisé comme une résidence de vacances, il constitue une base saine pour créer le lieu de vie ou de vacances qui vous ressemble.
La vue sur le Léman accompagne chaque niveau de l'habitation :
- Rez-de-chaussée : un hall avec rangements et une chambre avec salle d'eau (espaces non chauffés).
- Niveau principal : un séjour chaleureux avec cheminée, un espace cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains.
- Étage : 4 chambres.
- Annexe : un garage.
Pendant quarante-cinq ans, ce chalet a abrité les souvenirs d'une même famille. Aujourd'hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Contactez-moi pour le découvrir et imaginer la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 100 €
Honoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347
Érigé sur une parcelle de 1403m², le chalet dispose d'un vaste jardin et d'une terrasse de 20m² orientée vers le lac.
Construit en 1981 par des artisans locaux, et d'une surface de 93m² au sol, il a été entretenu avec soin. Pensé et utilisé comme une résidence de vacances, il constitue une base saine pour créer le lieu de vie ou de vacances qui vous ressemble.
La vue sur le Léman accompagne chaque niveau de l'habitation :
- Rez-de-chaussée : un hall avec rangements et une chambre avec salle d'eau (espaces non chauffés).
- Niveau principal : un séjour chaleureux avec cheminée, un espace cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains.
- Étage : 4 chambres.
- Annexe : un garage.
Pendant quarante-cinq ans, ce chalet a abrité les souvenirs d'une même famille. Aujourd'hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Contactez-moi pour le découvrir et imaginer la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 100 €
Honoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Bourcier
Saint-Paul-En-Chablais (74500)
11 biens en portefeuille
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5/5