Maison à vendre à CHAZELLES de 171m²220 000 €

Idéalement située sur la commune de Chazelles, à seulement 30 minutes d’Angoulême (gare LGV vers Paris), 5 minutes des commodités (écoles, commerces, bus) et 15 minutes du 515e Régiment du Train, cette belle maison en pierre rénovée offre une surface habitable d’environ 171 m² mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.

° REZ-DE-CHAUSSEE :

- Pièce de vie d'environ 66 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à rénover
- Deux chambres légèrement mansardées d'environ 10 m² au sol chacune avec son placard/dressing
- Une salle de bain
- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux/chambre d'appoint/salle de jeux.

° SEMI SOUS SOL :

- Une pièce d'environ 30m2 à aménager selon vos envies
- Une buanderie de 32m2

° EXTERIEUR :

- Une grange attenante de 148 m²
- Un atelier
- Deux caves
- Deux petites dépendances
- Des combles aménageables de 100 m²
- Jardin clos de 1485 m² avec réserve d'eau

° CONFORT ET EQUIPEMENT :

Chauffage par pompe à chaleur et insert / assainissement individuel refait en juillet 2024 / Fibre / Huisseries neuves

Taxe foncière : 1600 €

Un bien unique à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344