Située à Champlost (89210), cette maison de 1973 jouit d'un environnement campagnard tranquille. Son école à proximité offre un avantage indéniable pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse permettant de profiter des beaux jours, deux places de parking extérieures, un garage double et un Bucher. La façade en brique et enduis façon pierre ajoute du cachet à cette propriété, tandis que la toiture refaite en tuile plate assure un charme traditionnel. Cette maison de 118 m² env implantée sur un terrain de 5074 m²env présente des pièces lumineuses et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur cuisine indépendante aménagée et équipée à neuf, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes intégrés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec pièce d'eau, et des toilettes. Les sols en carrelage offrent à la fois praticité et élégance, soulignant le style soigné de cette demeure. Les espaces vert sont vastes mais en plusieurs sections facilement revendables si l'on n'en veut pas tant. Une rénovation isolation fenêtre chauffage est d'ores et déjà chiffrée. Contactez moi rapidement Et parlons en! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Située à Brienon-sur-Armançon (89210) proche du Migennes (Gare TER), cette maison de 45 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et commerces (à proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche mais aussi de la boulangerie, pharmacie, médecin, port de plaisance ...) De plus, la gare à proximité facilite les déplacements pour ceux qui utilisent les transports en commun. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée sans vis-à-vis en accès par la cuisine, offrant un espace de détente privé et permet également de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.. Plusieurs places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux. La grande chambre se trouve à l'étage. Possibilité de séparer en deux chambres. Avec 2 pièces, cette propriété a récemment bénéficié de travaux, assurant un intérieur confortable et moderne. Idéale pour un investisseur, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un bien pratique et bien situé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Située à Venizy (89210), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville. À proximité des commerces et écoles, elle bénéficie d'un environnement pratique et familial. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures, d'un garage et d'une cour privative offrant intimité et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété comprend une chaufferie à l'extérieur, une dépendance aménageable pour 50 m² supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort et isolation, tandis que l'assainissement collectif est conforme, offrant tranquillité d'esprit aux résidents. À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont 2 de plus de 16 m². L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée sur salon, d'une deuxième grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert les chambres, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété pleine de caractère avec poutres et tommettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

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Maison - 4 pièces - 118m²

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Maison - 2 pièces - 44m²

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Maison - 6 pièces - 130m²

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