Réf 1589339
Grands volumes et extérieur avec dépendance - bien qui bénéficie d'un extérieur au cœur du village - L'ensemble des menuiseries récemment ch
Maison à fort potentiel avec charme de l'authentique
Située à Venizy (89210), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville. À proximité des commerces et écoles, elle bénéficie d'un environnement pratique et familial. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures, d'un garage et d'une cour privative offrant intimité et fonctionnalité.
L'extérieur de la propriété comprend une chaufferie à l'extérieur, une dépendance aménageable pour 50 m² supplémentaires.
Les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort et isolation, tandis que l'assainissement collectif est conforme, offrant tranquillité d'esprit aux résidents.
À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont 2 de plus de 16 m². L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée sur salon, d'une deuxième grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert les chambres, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété pleine de caractère avec poutres et tommettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170€ et 4340€ par an sur l'année 2021.
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