Située à Champlost (89210), cette maison de 1973 jouit d'un environnement campagnard tranquille. Son école à proximité offre un avantage indéniable pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse permettant de profiter des beaux jours, deux places de parking extérieures, un garage double et un Bucher. La façade en brique et enduis façon pierre ajoute du cachet à cette propriété, tandis que la toiture refaite en tuile plate assure un charme traditionnel. Cette maison de 118 m² env implantée sur un terrain de 5074 m²env présente des pièces lumineuses et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur cuisine indépendante aménagée et équipée à neuf, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes intégrés. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec pièce d'eau, et des toilettes. Les sols en carrelage offrent à la fois praticité et élégance, soulignant le style soigné de cette demeure. Les espaces vert sont vastes mais en plusieurs sections facilement revendables si l'on n'en veut pas tant. Une rénovation isolation fenêtre chauffage est d'ores et déjà chiffrée. Contactez moi rapidement Et parlons en! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Située à Brienon-sur-Armançon (89210) proche du Migennes (Gare TER), cette maison de 45 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et commerces (à proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche mais aussi de la boulangerie, pharmacie, médecin, port de plaisance ...) De plus, la gare à proximité facilite les déplacements pour ceux qui utilisent les transports en commun. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée sans vis-à-vis en accès par la cuisine, offrant un espace de détente privé et permet également de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.. Plusieurs places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux. La grande chambre se trouve à l'étage. Possibilité de séparer en deux chambres. Avec 2 pièces, cette propriété a récemment bénéficié de travaux, assurant un intérieur confortable et moderne. Idéale pour un investisseur, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un bien pratique et bien situé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Située sur la commune de Venizy (89210), cette maison bénéficie d'un calme paisible. Cadre de vie agréable. Proche des commodités locales de St-Florentin et de sa gare TER, cette propriété est idéalement placée pour profiter des services et des loisirs, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ecole primaire au village. À l'extérieur, cette maison de type Longère offre un terrain clos de 462 m² comprenant 300m² de cour/jardinet sur l'avant du bien, 2 places de parking, une grange de plus de 100 m² avec chaufferie et garage/atelier. Les menuiseries en double vitrage avec volet roulant, assurent une isolation optimale. À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un agencement bien pensé avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert de 32m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 22m², une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement ou se pose le chauffe-eau électrique récent. À l'étage, un palier dessert 2 chambres 13 et 24 m², une salle de bain avec WC intégrés. La présence de nombreux équipements tels que Cuisine aménagée, sanitaires à chaque niveau ajoute au confort de ce bien de caractère. Chauffage central au fioul fonctionnel avec bruleur récent. Elle est reliée au tout à l'égout. Fibre au pied. Bonnes toitures. Habitable de suite avec quelques rafraîchissements et finitions à prévoir. Elle vous attend avec l'idée de plaire à une petite famille. Contactez moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

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Maison - 4 pièces - 118m²

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Maison - 4 pièces - 110m²

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