Maison à vendre à CHAINAZ-LES-FRASSES de 200m²495 000 €
Réf 1548476
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 200 m²
Maison
200m²
7
4
1
1 968m²
1796
Le point fort de cette maison
deux logements, rénovation écologique récente, grand terrain de 1960 m², calme et proximité Annecy/Aix.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 200 m²
Ferme rénovée avec potentiel – Chainaz-les-Frasses
Dans le charmant village de Chainaz-les-Frasses, rattaché au Grand Annecy, découvrez cette authentique ferme de 1796 au potentiel exceptionnel, implantée sur une belle parcelle de 1960 m².
L’accès autoroutier se situe à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Annecy et Aix-les-Bains en 20 minutes et Genève en 40 minutes.
La première habitation, d’environ 130 m², offre une cuisine ouverte sur un grand séjour, un toilette au rez-de-chaussée, et à l’étage trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Cette rénovation récente, réalisée dans les règles de l’art avec des matériaux écologiques, bénéficie d’un plancher chauffant hydraulique, d’une VMC double flux, et d’une belle exposition. Deux grands garages complètent ce logement.
La seconde partie, à rénover entièrement, permet d’imaginer un second logement indépendant ou tout autre projet.
Annexe, cave, écurie et dépendances offrent un potentiel rare pour cet ensemble chargé de charme et d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
L’accès autoroutier se situe à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Annecy et Aix-les-Bains en 20 minutes et Genève en 40 minutes.
La première habitation, d’environ 130 m², offre une cuisine ouverte sur un grand séjour, un toilette au rez-de-chaussée, et à l’étage trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Cette rénovation récente, réalisée dans les règles de l’art avec des matériaux écologiques, bénéficie d’un plancher chauffant hydraulique, d’une VMC double flux, et d’une belle exposition. Deux grands garages complètent ce logement.
La seconde partie, à rénover entièrement, permet d’imaginer un second logement indépendant ou tout autre projet.
Annexe, cave, écurie et dépendances offrent un potentiel rare pour cet ensemble chargé de charme et d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5850€ / an
Maximum : 7980€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sébastien Chatelet
Chainaz les Frasses (74540)
34 biens en portefeuille
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