Réf 1715600
Maison de charme, terrasse et 4069 m² de verdure
Entre Montauban et Caussade, au calme absolu de la campagne de Cayrac, cette maison vous ouvre les bras… et vous allez tomber sous le charme.
Dès l'arrivée, le ton est donné : une grande terrasse neuve, baignée de soleil, avec une vue dégagée sur les champs et les arbres. Le saule pleureur, les grands arbres et ce terrain de 4 069 m² vous offrent un vrai havre de paix. Ici, on respire, on prend le temps, et les enfants courent en liberté !
À l'intérieur, l'âme de la maison se dévoile : poutres apparentes, tomettes anciennes, briques foraines et un salon chaleureux autour de sa cheminée avec insert. Vous profitez aussi d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur le jardin. Les soirs d'été, vous dînez dehors en quelques pas.
Côté nuit, il y a deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et sa porte-fenêtre ouverte sur la terrasse. Vous avez aussi une seconde salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, et deux WC.
Côté confort, tout est déjà pensé. La maison est classée DPE C, avec une pompe à chaleur récente, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries double vitrage et une VMC. Vous maîtrisez donc vos factures dès votre arrivée.
En bonus, il y a un double garage et un cabanon : de la place pour les voitures, les vélos, l'atelier ou tous vos projets.
Une maison de caractère, saine, à personnaliser selon vos envies, pour en faire VOTRE cocon. Avec un terrain pareil, le potentiel est immense : potager, piscine, espace pour les animaux… à vous de rêver !
? Montauban à 15 min, Caussade à 10 min, A20 à 5 min.
Coup de cœur assuré ? Ne tardez pas, contactez-moi vite pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ par an sur l'année 2021.
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