Réf 1704402
LE COUP DE CŒUR DES FAMILLES ! 182 m² – Piscine – Parc de plus de 3 000 m² – 4 chambres – Dépendances
Maison de 182 m² avec piscine couverte, 4 ch, 3000 m² terrain
Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?
De l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine, des dépendances, la proximité des commodités… Cette belle maison située à Roquefort-sur-Garonne (31360) coche toutes les cases !
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain de 3 094 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque saison.
Une maison pensée pour la vie de famille
Avec ses 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, activité professionnelle à domicile, logement intergénérationnel ou tout simplement le plaisir de vivre dans de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour
2 chambres
Bureau (idéal télétravail)
Salle de bains
WC
À l'étage :
Grande salle à manger
Cuisine indépendante
Salon / bibliothèque chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert
Accès à un superbe balcon de 18 m²
2 chambres
Salle d'eau entièrement rénovée
Buanderie
Des extérieurs qui font rêver
Imaginez vos étés autour de la piscine couverte, les repas en famille dans le jardin, les enfants qui jouent en toute sécurité, ou encore votre potager au milieu des arbres fruitiers…
Vous bénéficiez également de :
Garage de 34 m²
Atelier de 16 m²
Portail électrique
Volets roulants électriques
Alarme avec caméras
Chauffage électrique
Un emplacement pratique
Profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, de la gare SNCF, des écoles et des commerces.
Taxe foncière : seulement 1 026 €
Ce que l'on aime particulièrement
? Les beaux volumes et la luminosité
? Les 4 chambres et les nombreux espaces de vie
? Le parc arboré de plus de 3 000 m²
? La piscine couverte
? Les dépendances (garage + atelier + bureau)
? Le potentiel pour une grande famille ou un projet de vie
Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur !
Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et vous projeter dans votre nouvelle vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par an sur l'année 2021.
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