Name: Conseiller immobilier SAFTI Alain HERNANDEZ Mondavezan (31220)
Address: MONDAVEZAN, 31220, FR
Telephone: 07 61 36 50 42

Réellement unique, à TOURNEFEUILLE LA RAMEE - ZONE LES ECARTS - terrain viabilisé de 420 m2 environ, plat, dans un enclos de 3 terrains au fond d'une impasse - calme et tranquillité en ville. Desserte excellente par transports en commun, piste cyclable 
 Prix de vente : 200 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, T&eacute;l. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 381 020 049

LOT 3 : A Tournefeuille les Ecarts, proche de la ramée,au fond d'une impasse, au calme sur un terrain de 418 m2, dans un ensemble de trois maisons non mitoyennes et sans vis à vis, villa de 126, 69 m2 habitable en R+1 comprenant 4 chambres 2 salles d'eau , 2 wc, un espace de vie de 44,93m2 plus garage de 20,60 m2 et annexes (porche, terrasse) de 29,36 m2. Villa avec cuisine, salle de bain et salle d'eau totalement aménagées et équipées. Jardin aménagé et clôturé avec portail motorisé Livraison 1er semestre 2022. Juste les valises à poser Renseignez vous vite!!!!!!! 
 Prix de vente : 397 000 € 
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LOT 2 : A Tournefeuille les Ecarts, proche de la ramée,au fond d'une impasse, au calme sur un terrain de 425 m2, dans un ensemble de trois maisons non mitoyennes et sans vis à vis,villa de 126, 69 m2 habitable en R+1 comprenant 4 chambres 2 salles d'eau , 2 wc, un espace de vie de 44,93m2 plus garage de 20,60 m2 et annexes (porche, terrasse) de 29,36 m2. Villa avec cuisine, salle de bain et salle d'eau totalement aménagées et équipées. Jardin aménagé et clôturé avec portail motorisé Opportunité rare 
 Prix de vente : 397 000 € 
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Martres Tolosane se trouve à proximité immédiate de l'autoroute - ce qui permet d'accéder à Toulouse en 50 mn- Ville de caractère, Martres Tolosane dispose de tous les commerces, et de tous les services ainsi que dans un rayon de 15mn collège, lycée.... Cette maison bourgeoise est de fait accolée a une deuxième maison intégrée - ce qui nous donne un ensemble de 250 m2 environ sur une parcelle de 416 m2- 8 pièces principales dont 6 chambres et possibilité de scinder l'ensemble en un T5 avec 4 chambres plus un T3 avec 2 chambres, ou 2 T3 - 2 T1 - Les pièces disposent d'une grande hauteur et de surfaces gènèreuses. A l’arrière une cour permet soit de créer un jardin soit de créer un parking - ( la création de ce parking n'est pas nécessaire car juste en face de la maison, de l'autre côté de la rue se trouve un petit parking public.) Cet ensemble, après travaux de rénovation et d'adaptation peut convenir à un investisseur et produire une excellente rentabilité. A voir et découvrir, potentiel intéressant 
 Prix de vente : 185 000 € 
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A Martres Tolosane, dans un quartier très calme et très peu dense - zone agricole et naturelle - en bord de Garonne, sur un terrain en pente, boisé en bordure de Garonne, avec petit lac et pré, d'une surface cadastrée de 14.815 m2, est construite une bâtisse de 240 m2 environ qui est a rénover entièrement mais avec la toiture et la charpente refaite et avec une possibilité d'extension d'environ 50M2. La partie du terrain en pré est aménagée en palier avec des gabions. Cette maison saura satisfaire les amoureux de la nature et des vielles pierres pour aboutir à un résultat qui peut être tout simplement magnifique.- pourrait convenir pour résidence hôtelière, chambres d'hôtes, restaurant avec terrasse . A voir sans tarder- opportunité unique. 
 Prix de vente : 138 300 € 
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BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1406 M2 A SALLES SUR GARONNE -5 MIN DE L'A 64 ET DE CARBONNE avec donc toutes les commodités à 5mn- 30 mn de Toulouse. Coffret électrique posé- branchement eau et téléphone sur la route en bordure du terrain. 
 Prix de vente : 112 500 € 
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Salles sur Garonne, petit village authentique et sympathique en bord de Garonne, à 5mn de l'A64 et de Carbonne avec toutes les commodités à proximité. 30 mn de Toulouse. Beau terrain plat, bien orienté, dans un quartier tranquille et peu densifiè, réellement top pour s'évader de la ville et profiter du grand air avec des balades tant pédestre qu'à vélo (piste cyclable à proximité immédiate) A voir absolument sans tarder. 
 Prix de vente : 94 650 € 
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A Cazères, au cœur de la vielle ville, dans une rue très peu passante et sans quasiment de circulation, cette maison de ville est un T3 en R +2 .Elle se compose d'une cuisine ouverte et salon/séjour + buanderie et 1 WC au RDC , 2 grandes chambres , dont une au 1er étage avec salle de bain et WC , et une deuxième grande chambre et un bureau au 2ème étage avec un balcon avec vue sur la Garonne Chauffage central au gaz par chaudière mixte frisquet. Pas de garage et pas de jardin Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 101 000 € 
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Dans un charmant petit village, à 45 mn au sud de Toulouse par A64, à proximité de l'autoroute et des commodités 10/15mn, niveau laffite vigordane, sur un terrain cloturé d'environ 1.200 m2 proche du centre, maison ancienne à rénover de 240 m2 environ, bien orientée sud, 5chambres + possibilité d'aménager 3 pièces supplèmentaires à l'ètage 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc, Attenant à la maison il y a un hangar- complétent le tout, 4 places de stationnement dont 2 couvertes et un pré attenant de 1800 m2. 
 Prix de vente : 213 000 € 
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Au centre de Beauchalot, au calme, terrain a bâtir plat, de 2089 m2 environ avec toutes les viabilités en bordure, accès rapide autoroute. à 15 MN de Saint Gaudens et 50 mn de Toulouse. 
 Prix de vente : 41 000 € 
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Au centre de Beauchalot, au calme, terrain plat constructible de 2882 m2 dont 2660 m2 utiles environ avec toutes les viabilités en bordure, accès rapide autoroute A 64, à 15MN de Saint Gaudens et 50 mn de Toulouse. Possibilité de cosntruction de 2 maisons. 
 Prix de vente : 41 000 € 
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Au centre de Beauchalot mais au calme, terrain plat de 1980 m2 environ avec toutes les viabilités en bordure, accès rapide autoroute ,à 15 MN de Saint Gaudens et 50 mn de Toulouse. 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Dans la commune de Boussens avec accès rapide à l'autoroute , à la gare SNCF, aux écoles et services, A VENDRE beau terrain de 1760 m2, en pente, dans un environnement boisé, avec toutes les viabilités à proximité. 
 Prix de vente : 51 000 € 
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En ville , cette maison est nichée dans un quartier de qualité, au calme dans une impasse sur un terrain ombragé de 454 m2. Située idéalement,à proximité des moyens de transport, proche des écoles,collège, lycée, et du centre de loisir de la ramée. Cette superbe maison récente et bien construite saura vous séduire avec ses 5 pièces , son grand espace à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, elle bénéficie de 4 vrai chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Garage de 40 m2 isolé et carrelé. Possibilité de parking pour 2 voitures supplémentaires. Puits pour arrosage. 
 Prix de vente : 345 600 € 
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A Saint Simon ou règne encore l'esprit village, un quartier préservé avec un environnement verdoyant, arboré et de qualité, investir et acquérir un logement dans un domaine résidentiel intimiste est une réelle opportunité. Dans cette réalisation élégante à l'architecture moderne, Les jardins de JADE avec un habitat mixte, 6 maisons et 6 appartements repartis en 3 ilots d'un seul étage vous bénéficierez de la commodité d’accès rapide au centre de Toulouse et à l'aéroport, et qui plus est de tous les services accessibles à pied. La résidence complètement clôturée et sécurisée est dotée de parkings intérieurs et d'un garage à vélo. Ce T3( ref C-11) situé au premier étage bénéficie d'une terrasse de 14,40 m2 et d'une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 272 000 € 
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A Saint Simon ou règne encore l'esprit village, un quartier préservé avec un environnement verdoyant, arboré et de qualité, investir et acquérir un logement dans un domaine résidentiel intimiste est une réelle opportunité. Dans cette réalisation élégante à l'architecture moderne, Les jardins de JADE avec un habitat mixte, 6 maisons et 6 appartements repartis en 3 ilots d'un seul étage vous bénéficierez de la commodité d’accès rapide au centre de Toulouse et à l'aéroport, et qui plus est de tous les services accessibles à pied. La résidence complètement clôturée et sécurisée est dotée de parkings intérieurs et d'un garage à vélo. Ce T3 duplex bénéficie d'un espace extérieur de 89,99 m2 et de 2 places de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 288 000 € 
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A Saint Simon ou règne encore l'esprit village, un quartier préservé avec un environnement verdoyant, arboré et de qualité, investir et acquérir un logement dans un domaine résidentiel intimiste est une réelle opportunité. Dans cette réalisation élégante à l'architecture moderne, Les jardins de JADE avec un habitat mixte, 6 maisons et 6 appartements repartis en 3 ilots d'un seul étage vous bénéficierez de la commodité d’accès rapide au centre de Toulouse et à l'aéroport, et qui plus est de tous les services accessibles à pied. La résidence complètement clôturée et sécurisée est dotée de parkings intérieurs et d'un garage à vélo. Ce T3 duplex bénéficie d'un espace extérieur privatif de 52,26 m2 et de 2 places de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 277 000 € 
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Cazères à une situation privilègiée, en bord de Garonne et à de nombreux atouts, en bord d'autoroute et avec une gare SNCF, ce qui rend les accès et déplacements super faciles et rapides. Elle est de plus dotée de tous les commerces et de tous les niveaux d'enseignement jusqu'au baccalauréat.. Situé dans le centre ville de Cazères cet immeuble est composé d'un local commercial en RDC , d'un appartement T3 au premier étage et d'un appartement T4 au second étage. Quelques travaux sont à prévoir sur les parties communes. Ces appartements bénéficient d'une exposition sud, ce qui fait qu'ils sont très lumineux et baignés de soleil, lequel entre par toutes les ouvertures et rend ces appartements extrêmement agréables à vivre. Le local commercial est en façade de la principale artère commerçante du centre ville. Ce qui ne gâte rien, la rentabilité locative de l'ensemble peut être très intéressante. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Gratens petit village ou il fait bon vivre et qui respire le grand air et la campagne. Terrain de 955 m2 dans un lotissement de 8 lots proche du centre du village et a proximité de l'autoroute 10/15mn. Toutes les commodités sont très proches -A Cazeres et/ou Carbonne - Gare SNCF. Collège et lycées-Supermarchés et tous les types de commerce- centres médicaux dentistes etc....tout les services de la ville à la campagne. 45 mn de Toulouse - 
 Prix de vente : 61 000 € 
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Lot et Garonne à proximité d`importants nœuds routiers cet ensemble de bâtiments industriels et de bureaux est un investissement idéal pour investisseurs, entreprises logistiques et de transport ou entreprises nécessitant de grandes surfaces d'espaces extérieurs - caravanes, voitures tec..... 19700 M2 couverts sur 112.400 M2 de terrain. Une petite partie est louée 100.000 € HT.suivant bail neuf 3/6/9 - 5.100 M2couverts sur 35.500 M2 de terrain- Ceci ramène l'investissement à un prix très attractif. A voir absolument réelle opportunité. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 2 365 600 € HT + 33 118,40 € (TVA), soit 2 398 718,40 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 2 200 008 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 2 200 008 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 165 592 € HT + 33 118,40 € (TVA 20 %), soit 198 710,40 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, T&eacute;l. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 381 020 049

En ville , nichée dans un quartier de qualité, au calme dans une impasse- sur un grand terrain ombragé piscinable Située idéalement,à proximité des moyens de transport, proche des écoles,collège, lycèe, et du centre de loisir de la ramée cette superbe maison récente et bien construite saura vous séduire avec ses 5 pièces , son grand espace à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, elle bénéficie de 4 vrai chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Garage de 40 m2 isolé et carrelé. possibilité de parking pour 3/4 voitures supplémentaires. Puit pour arrosage. 
 Prix de vente : 519 000 € 
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A saisir....Terrain constructible de 4408 m2, boisé avec CU. Viabilités en bordure du terrain. Possibilité de construire plusieurs maison. Calme mais pas isolé. Environnement de bonne qualité. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Martres Tolosane, petite ville agréable et calme proche de l'autoroute avec toutes les commodités. Gare SNCF, supermarchés et commerces centre ville, écoles, crèches ...... Construite sur un terrain d'environ 1.900 m2 clôturé , bordé de haies, dans un quartier pavillonnaire tranquille, proche du centre ville cette maison indépendante et de plein pied, de 82 m2 environ saura satisfaire les plus exigeants, tant par sa situation, son environnement, sans vis à vis que par son état impeccable. Elle se compose d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un séjour- salon, d'une salle de bain et d'un wc et est pourvue d'un chauffage au gaz. Sur le terrain on trouve également un garage de 40 m2 et un abri. A visiter sans tarder- seulement après la levée de l'interdiction actuelle- 
 Prix de vente : 178 000 € 
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Mondavezan petit village agréable à vivre, tranquillité assurée pour cette maison d'environ 92 m2 habitable, sans aucun vis à vis, mais pas isolée située sur le plateau - toutes commodités à Cazeres 15 mn- commerces , collège, lycée, avec ramassage scolaire Accès autoroute 10 mn- Toulouse 45 mn- T3- Composé d'une grande cuisine et d'un grand séjour salon -comprenant 2 chambres avec placard- et surtout un grand sous sol de 94 m2- Orientée plein sud- 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Petite maison très agréable T3 -2 chambres - séjour - cuisine indépendante - salle d'eau- WC - avec garage - rue très calme- face à la Garonne - sur terrain de 370 M2- chauffage gaz - A rafraichir et réactualiser - 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Alain HernandezAgent commercial - 381 020 049 RSAC TOULOUSEMondavezan (31220), Rieux-Volvestre (31310), Carbonne (31390) et alentours

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