Maison à vendre à CASTELNAU MONTRATIER SAINTE ALAUZIE de 220m²349 000 €
Réf 1617996
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 220 m²
Maison
220m²
7
3
2
2
19 374m²
4
Bois individuel
1920
Le point fort de cette maison
2 hectares au calme total, aucun voisin proche, vues dégagées sur la campagne • Maison rénovée DPE B + grandes dépendances (grange, hangar,
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 220 m²
Un coin de paradis au bout du chemin – Propriété avec 2 hectares et dépendances
Au bout d’une longue allée privée, loin de toute circulation, cette propriété offre quelque chose de devenu rare : le calme absolu. Le premier voisin se trouve à plus de 500 mètres. Autour, près de 2 hectares de nature avec des vues dégagées et une vraie sensation d’espace.
La maison, construite à la fin des années 1920, a été entièrement rénovée. Elle allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois et excellente performance énergétique (DPE B).
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert les pièces de vie. La cuisine ouverte et salle à manger de 45 m² devient naturellement le cœur de la maison. On y partage les repas, la lumière entre largement.
On trouve également un salon chaleureux, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, les volumes surprennent avec un salon cathédrale lumineux, une suite parentale, ainsi qu’une chambre d’amis. L’ensemble crée une maison familiale confortable et agréable à vivre.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété : grange avec écuries, hangar, atelier et garage. Des espaces idéaux pour un projet équestre, artisanal ou simplement pour profiter de grands volumes de stockage.
Un puits, un jardin clôturé, une terrasse couverte et de larges prairies plates viennent parfaire ce lieu paisible.
Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
La maison, construite à la fin des années 1920, a été entièrement rénovée. Elle allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois et excellente performance énergétique (DPE B).
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert les pièces de vie. La cuisine ouverte et salle à manger de 45 m² devient naturellement le cœur de la maison. On y partage les repas, la lumière entre largement.
On trouve également un salon chaleureux, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, les volumes surprennent avec un salon cathédrale lumineux, une suite parentale, ainsi qu’une chambre d’amis. L’ensemble crée une maison familiale confortable et agréable à vivre.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété : grange avec écuries, hangar, atelier et garage. Des espaces idéaux pour un projet équestre, artisanal ou simplement pour profiter de grands volumes de stockage.
Un puits, un jardin clôturé, une terrasse couverte et de larges prairies plates viennent parfaire ce lieu paisible.
Un bien rare pour ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504€ et 2036€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sylvain Pelissie
Castelnau-Montratier (46170)
13 biens en portefeuille
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