Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, avec écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied, séduisant ainsi les familles en quête de tranquillité et de praticité. Sur un terrain de plus de 650 m², un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse exposée sud, une terrasse ombragée, ainsi qu'une piscine écologique naturelle. Un garage, une cave, un atelier et un garage à vélo viennent compléter cet espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 178 m² vous propose un immense salon lumineux ouvert sur la cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, ainsi que trois grandes chambres et une mezzanine à l'étage, et deux autres chambres dans l'extension bois. Les prestations de qualité et l'agencement optimal offrent un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233

Située à Deyme à 3' de Castanet Tolosan, cette maison récente T4 duplex de 91 m2 offre un cadre de vie agréable au calme dans une résidence sécurisée, proche des écoles et commodités. Elle distingue par sa belle pièce à de vie lumineuse de + de 40 m2 avec cuisine équipée et buanderie. Cet espace est ouvert sur l'extérieur exposé Sud Ouest avec une vaste et agréable terrasse. A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC avec la climatisation et moustiquaires. Elle offre un confort optimal et fonctionnel. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Elle comprend un agencement fonctionnel idéal pour le quotidien. Sa disposition en duplex ajoute une touche d'originalité, procurant ainsi un espace de vie cosy et chaleureux pour toute la famille. Les + : Excellente classification energetique AA, climatisation, fonctionnelle, luminosité, garage, calme, aucun vis-à-vis, grande pièce de vie, vaste terrasse bois exotique Me contacter sans tarder : Nadège DE GRACIA Safti immobilier 06 64 28 80 49 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Située à Péchabou, à 2 minutes de Castanet Tolosan, venez découvrir cette maison récente de 152 m² qui offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Construite en 2012, de type 5, elle comprend en rdc une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie de plus de 55 m2, une buanderie, un wc et une suite parentale de 31m2 avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 3 autres belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Côté extérieur, vous serez charmé par son jardin entièrement cloturé et paysagé. Un espace parking, un grand garage, terrasse et piscine au sel et chauffée complétent le tout, offrant confort et bien-être. Idéale pour une famille. Elle offre de beaux volumes et un agencement pratique pour faciliter le quotidien. L'extérieur est propice à la détente. Les plus : Calme, suite parentale rdc, 2 salles d'eau, grand garage 57m2, pas de vis-à-vis, matériaux de qualité, performance energetique, piscine au sel & chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Sur la commune de Pompertuzat à 2' de Castanet, venez découvrir au calme et sans vis à vis, ce petit coin de paradis. Cette belle maison contemporaine d'architecte construite en 2002 de 210 M² et ses 2 garages dont un de plus de 70 m2 isolé pour activité indépendante/loisirs. Côté intérieur, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 70m2 ouvert sur une cuisine aménagée expo. Sud ! Le tout ouvert sur trois magnifiques espaces terrasses couvertes prolongeant l'espace de vie intérieur, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain +1 salle d'eau indépendante et un WC. Au rdc : un dressing, une salle de sport/Bureau avec de grans rangements + dressing, salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous serez totalement dépaysé et sous le charme de ses terrasses en bois avec ce jardin entièrement cloturé et paysagé typique méditerranéen avec piscine et sa grande plage où vous pourez profitez des beaux jours ensoleillés. Des prestations et matériaux de qualité, chauffage au sol, double vitrage et volets roulants, alarme, visio, portail auto élect.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Située dans le charmant village de Vieille-Toulouse (31320), cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités locales et des espaces verts. Réputée pour son ambiance conviviale et sa tranquillité, cette localité séduit par son authenticité et sa proximité avec des lieux d'intérêts culturels et naturels. Cette maison d'Architecte de 316 m², datant de 1985, est implantée sur un vaste terrain de 6600 m² offrant intimité et espace. Avec ses 8 pièces, 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, cette propriété spacieuse et lumineuse répondra aux attentes des familles en quête de confort et de sérénité. Un lieu où il fait bon vivre, alliant élégance architecturale et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Visite virtuelle 3D disponible!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Sur le commune de Pechbusque, à seulement 500 mètres de la Mairie de Vieille-Toulouse, situation exceptionnelle pour cette maison familiale construite au fond d'une impasse et en lisière de forêt. Bâtie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 41m2 avec sa cheminée, une cuisine fermée de 9m2 ainsi que deux chambres dont l'une parentale avec sa salle de bain privative. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse filante surplombant la parcelle. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace décloisonné de 14m2 pouvant accueillir une salle de jeux. Au sous-sol, avec un accès direct au jardin, une grande pièce de vie de 50m2 pouvant être aménagée au grès de vos envies (salle de sport, de cinéma, lieu de vie, chambres supplémentaires). Un garage de 45m2 complète cet ensemble. Un emplacement coup de cœur pour cette maison à fort potentiel, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

6 Maisons à vendre, CASTANET-TOLOSAN (31320)

Maison - 8 pièces - 172m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 5 pièces - 152m²

Maison - 8 pièces - 210m²

Maison - 8 pièces - 316m²

Maison - 5 pièces - 190m²

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