Sur la commune de Pompertuzat à 2 minites de Castanet Tolosan et 5 minutes de Làbege, venez découvrir au calme et sans vis à vis ce petit coin de paradis ! Cette belle maison contemporaine d'architecte construite en 2002 de 210 M² + grandes pièces supplémentaires et ses deux garages dont un de plus de 70 m2. Côté intérieur, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50m2 ouvert sur une cuisine aménagée exposée plein Sud ! Le tout ouvert sur trois magnifiques espaces terrasses couvertes prolongeant l'espace de vie intérieur, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain +1 salle d'eau indépendante et un WC. Au rdc : un dressing, une salle de sport/Bureau avec de grans rangements + dressing, salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous serez totalement dépaysé et sous le charme de ses belles terrasses en bois avec ce jardin entièrement cloturé et paysagé typique méditerranéen avec piscine (vide car le liner est en commande donc tout neuf pour vous !) et sa grande plage où vous pourez profitez des beaux jours. Enfin parking compléte le tout. Des prestations et matériaux de qualité, chauffage au sol, double vitrage et volets roulants, alarme, visio, portail auto élect.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Point de vue exceptionnel des coteaux de Castanet Tolosan Sur une parcelle de 3123m² divisible, arborée (arbres d’ornement, chênes, fruitiers) une grande maison de 1970 de 255m² sur 3 niveaux, à rafraichir et mettre au goût du jour. En voici une description non exhaustive : Rez de chaussée : séjour salon(105m²) avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse couverte, cellier, WC, salle de bains , bureau (12m²), 2 chambres (14-13 m²), nombreux placards. Etage : Mezzanine 18m² surplombant le séjour, 2 chambres (12m²), salle d’eau, WC et grand grenier. Sous-sol (112m²) : 2 chambres (12m²), salle d’eau, 2 caves, 1 atelier et très grand garage (plusieurs véhicules). Ce type de bien est rare, il ne demande qu’à reprendre vie, sa situation (à 2 pas du centre) et son potentiel sont sa force ! N’hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne HERVOCHON, Tél. : 06 75 03 62 06, E-mail : corinne.hervochon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 429 069 958

MAISON SOUS OFFRE - ARRÊT DES VISITES Castanet-Tolosan. Maison de type T5 de 110 m² dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, sur une parcelle de 470 m². Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon exposé plein sud donnant sur le jardin, une buanderie et un bureau. Côté nuit, on trouvera trois chambres de plus de 10 m² et une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur, on trouve un jardin piscinable exposé sud, un cabanon de jardin et un abris pour la voiture. Extrêmement bien située, cette maison est un véritable coup de coeur à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233

Sur le commune de Pechbusque, à seulement 500 mètres de la Mairie de Vieille-Toulouse, situation exceptionnelle pour cette maison familiale construite au fond d'une impasse et en lisière de forêt. Bâtie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 41m2 avec sa cheminée, une cuisine fermée de 9m2 ainsi que deux chambres dont l'une parentale avec sa salle de bain privative. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse filante surplombant la parcelle. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace décloisonné de 14m2 pouvant accueillir une salle de jeux. Au sous-sol, avec un accès direct au jardin, une grande pièce de vie de 50m2 pouvant être aménagée au grès de vos envies (salle de sport, de cinéma, lieu de vie, chambres supplémentaires). Un garage de 45m2 complète cet ensemble. Un emplacement coup de cœur pour cette maison à fort potentiel, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Bénédicte Rivals vous propose ce nouveau bien, RARE sur le secteur! Idéalement situé sur la commune très prisée de Vieille-Toulouse. A 10 minutes du centre ville de Toulouse, accès périphériques, proche écoles et tous commerces, transport en commun, 5 minutes du golf. Vous serez séduits par le charme de cette maison de plain-pied et la configuration très bien pensée de ses pièces. Elle se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie convivial en forme de U: salon/salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme (hotte Novi, plaque induction, plancha, four micro-ondes et four à chaleur tournante Neff...). Ensuite, le coin nuit, séparé par un grand bureau, propose 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Les extérieurs, entièrement paysagés, laissent présager de beaux moments autour de la piscine, 2 terrasses couvertes sur 2 expositions différentes (sud&nord), un grand parc de plus de 4600m² (terrain plat et facile d'entretien). Cette maison possède encore d'autres multiples ATOUTS: l'insert, grâce à son système de récupération de chaleur, permet des économies d'énergies très profitables, une buanderie, 1 garage, 1 abri voiture, portail automatique, alarme, double vitrages, arrosage automatique... VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte RIVALS, Tél. : 0671267269, E-mail : benedicte.rivals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 813 578 879

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