A proximité des commerces, du centre-ville et de la gare de Carbonne, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte années 80' posée sur un terrain de plus de 2700m². De 192m² habitables et sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux. Vous trouverez une pièce de vie avec cheminée en pierre de 48m², une cuisine de 20m², un cellier, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, 4 chambres à l'étage et salle de bain. La maison dispose d'un garage avec mezzanine de stockage, un atelier ainsi qu'un autre garage en fonde de parcelle. Vous profiterez du terrain entièrement clos et arboré, de la grande terrasse couverte avec coin barbecue et donnant sur la piscine. Vous souhaitez visiter la maison ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Proche CARBONNE, cette charmante maison est nichée en bout d'impasse, offrant ainsi un cadre paisible et tranquille. Dotée d'une surface habitable de 137 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. En outre, elle bénéficie d'un terrain de 1800 m²+ chemin, comprenant un magnifique jardin arboré avec une piscine, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. De plus, la propriété offre un garage ainsi qu'un appentis pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, vous serez charmé par une belle véranda à l'entrée, offrant un espace convivial pour recevoir vos invités. La maison dispose également d'un séjour avec mezzanine, donnant sur une terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. Une cuisine aménagée, offrant un accès direct à la véranda exposée sud, ainsi qu'un bureau et un cellier, font également partie des nombreux avantages de cette propriété. Les deux chambres situées au rez-de-chaussée sont complétées par une salle d'eau et des toilettes séparée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de douche et des toilettes supplémentaires. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, garantissant votre confort tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal, avec une proximité facile aux transports, et la possibilité de faire de belles balades. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, qui saura répondre à tous vos besoins et vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène BOUSIN, Tél. : 0626880639, E-mail : marie-helene.bousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 452 984 875

Vous recherchez une maison familiale? Cette maison de village à Carbonne centre, 166 m2 hab avec très agréable jardin est pour vous. Séjour de 35m2 et cheminée ouvert sur le jardin, cuisine indépendante meublée côté rue. Un cellier attenant à la cuisine vous offre un espace de rangement pratique 25m2, sde. A l'étage : 4 chambres spacieuses et beau plancher, sdbain, wc. Le chauffage est récent (pompe à chaleur) et la toiture aussi. Cette maison vaste permet à chacun d'aménager son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène BOUSIN, Tél. : 0626880639, E-mail : marie-helene.bousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 452 984 875

A RIEUX VOLVESTRE, située dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine 5 pièces sur 122 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, du Collège et du Lycée, ainsi que d'un accès autoroute à seulement 10 mn. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design moderne de cette maison, avec ses lignes épurées et son architecture contemporaine. Le spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, d'une belle luminosité et vue panoramique sur l'extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. La maison dispose de trois chambres parfaites pour accueillir vos enfants, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative pour votre intimité. De plus, une salle de bain avec WC et un WC séparé supplémentaire sont à votre disposition pour plus de praticité. Vous bénéficiez également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Le tout est déployé sur un terrain spacieux de 800 m² où vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement campagne. Contactez Marie dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Centre Carbonne, maison de village, jardin et garage. Maison de 87,45 m2 hab: séjour, cuisine 17m2, salle de bains et à l'étage deux belles chambres lumineuses . Le grenier de 42 m2 peut être aménagé. On peut profiter d'un petit jardin et garer sa voiture dans le garage. Rare à visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène BOUSIN, Tél. : 0626880639, E-mail : marie-helene.bousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 452 984 875

Superbe villa contemporaine de 225 m2 habitable, sur 2062 m2 de jardin paysager, avec piscine couverte et chauffée. Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée haut de gamme. Quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, salle d'eau, toilette séparé, buanderie. Nombreux rangements. Attenant au séjour, vous profiterez d'une terrasse bioclimatique, dallée en travertin, donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une dépendance avec chambre et salle d'eau, toilette, cuisine d'été pour recevoir. Une seconde dépendance agencée en salle de sport et atelier, rajoute un agréable volume de 46 m2 climatisé également. Arrosage automatique. Propriété autonome en électricité à 90 % (panneaux photovoltaïques récents (14KW). La domotique assure les fonctions de confort. Carports pour véhicules hauts. Laissez vous séduire par ce bien d'exception aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

Jolie maisonnette de ville d'environ 90 m2 habitable sur 463 m2 de jardin clôturé. Située en centre ville, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne sur une seule face est à restaurer. Son agencement atypique présente une cuisine, un petit salon, un espace cellier, un espace de 13,5 m2 qui peut devenir facilement une cuisine d'été ou un atelier. A l'étage : 3 chambres dont une traversante, un bureau de 13 m2, une salle d'eau mansardée. Cet agencement est à finaliser selon les besoins de chacun. Garage attenant de 25m2. Venez vite redonner son éclat d'origine, à cette agréable maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

7 Maisons à vendre, CARBONNE (31390)

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 5 pièces - 137m²

Maison - 6 pièces - 166m²

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 8 pièces - 225m²

Maison - 5 pièces - 90m²

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