Réf 1731643
Moderne, fonctionnelle, lumineuse, économe (DPE A), nombreux rangements, proximité gare et transports scolaires, tout y est !
Maison T6 131m2 4chambres 910m2 jardin
Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et économe, offrant de nombreux rangements à deux pas de la gare de Carbonne et des transports scolaires ? Cette villa soigneusement entretenue réunit l'ensemble de vos critères.
Édifiée en 2012 et rénovée avec des matériaux de choix, cette demeure de plain-pied développe 131 m² habitables au cœur d'un quartier résidentiel calme. Elle prend place sur une parcelle de 910 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Dès l'entrée, une vaste zone de stationnement accueille vos véhicules en toute sérénité.
Le jardin, agencé avec soin, propose différents espaces de vie : un coin arboré idéal pour les jeux d'enfants, un espace potager guidé par la présence de deux cabanons de rangement, un barbecue en dur, ainsi qu'une terrasse équipée d'une pergola, prolongement naturel des pièces de vie.
À l'intérieur, l'agencement se distingue par une clarté optimale et de beaux espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte conviviale et une entrée dotée de rangements intégrés.
L'espace nuit accueille trois chambres aux dimensions généreuses, un bureau, une vaste salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant.
Le garage d'origine a fait l'objet d'un aménagement complet. Aujourd'hui modulé en bureau, salle de jeux et buanderie avec un second toilette, ce volume complémentaire offre le potentiel idéal pour l'aménager une suite parentale sur mesure.
Sur le plan technique, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE classe A). Son système de chauffage et de climatisation réversible gainable garantit un confort thermique remarquable en toute saison, associé à une consommation maîtrisée.
Alors préparez vos valises, cette maison n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 0635355404, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
