Cette charmante maison de village, située à Canohès, offre un excellent confort et une bonne qualité de prestation. Proche des écoles et des transports en commun, elle est idéalement positionnée pour les familles. De plus, son exposition est / sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les commodités telles que la climatisation et la connexion à la fibre ajoutent un confort moderne à cette résidence. Vous disposez aussi d'une belle cheminée. À l'extérieur, cette maison présente une architecture attrayante avec une belle façade. Son patio offre un espace extérieur intime et relaxant, idéal pour profiter des belles journées. Le grand garage permet un stationnement facile et sécurisé, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cet élégant T5 de 125 m² comprend 4 chambres spacieuses, 1 dressing, 1 WC au RDC, 1 WC dans la salle d'eau, un grand et lumineux séjour. Chaque espace est aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Cette maison 3 faces constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Située au cœur de Canohès, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. D'une superficie de 63m² répartis sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse de 19m² avec une cuisine ouverte, traversante, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une buanderie pratique complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier de 6m² vous accueille, pouvant être aménagé en coin bureau ou dressing. Vous y trouverez également une chambre confortable de 11 m², une salle de bain de 4 m², ainsi qu’un accès à une petite terrasse intime de 2m², parfaite pour un café au soleil. Au dernier étage, deux chambres mansardées d’environ 9m² chacune, dont une avec Velux, offrent un espace nuit cosy et chaleureux. Cette maison bien agencée, saura vous séduire par son emplacement, son cachet et ses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !!! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

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