Située dans la charmante commune de Canohès (66680), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne. Proche des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité. Les commerces et commodités à proximité facilitent le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, la maison de 140 m² propose au rez-de-chaussée d'environ 70m2 avec belle hauteur sous plafond, un garage, des WC, et deux pièces, l'ensemble donnant sur un extérieur de 32 m2 avec barbecue. A l'étage vous trouverez un hall 5 m2 avec placard qui dessert 2 chambres 14m2 et 11 m2(avec placard), une pièce de vie 16 m2, une cuisine 11 m2 avec un grand placard, une grande salle d'eau et des WC séparé. Quelques travaux à prévoir. (De par sa configuration cette maison offre la possibilité d'être modernisée facilement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

Située à Canohès, commune limitrophe de Perpignan qui a su préserver son cadre de vie, à 10 mn de la Porte d'Espagne et de Villeneuve de la Raho, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette grande maison familiale en 4 faces élevée d'un étage. Spacieuse et confortable, elle développe plus de 150 m2 de surface utile. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ancien garage a été aménagée en cuisine d'été. A l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une pièce ouverte de 10 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeu ou de chambre d'appoint. Pour votre confort: menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, Chauffe-eau Thermodynamique et des panneaux solaires avec batterie permettant l'accumulation pour auto production et revente. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

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