48 Maisons à vendre, CANET (11200)

Maison de village climatisée R+2 2 chambres + bureau
Village toutes commodités à proximité des commerces ravissante maison de village entièrement climatisée R+2 de 62m² qui dispose de 2 chambres + 1 bureau.
Au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, un escalier bois de bonne facture et confortable vous mènera au 1er étage où vous attend une grande chambre climatisée avec placard et une salle d'eau.
Le 2ème étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'un dressing avec fenêtre.
Les plus: Climatisation réversible - Fenêtres PVC doubles vitrages - gouttière en façade - Volets roulants électriques
Pas de travaux particuliers à prévoir.
A saisir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Villa plain-pied récente, 107m2, garage, jardin au calme
À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités.

D’une superficie d’environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un garage d’environ 17 m². L’ensemble repose sur une parcelle d’environ 350 m².

À l’extérieur, une terrasse avec pergola s’ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d’entretien, laissant la possibilité d’y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l’intérieur de la parcelle complète le garage.

Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir !
A venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

MAISON 260 M² AVEC PISCINE GARAGE ET DÉPENDANCES
Située à Canet-d’Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif.

La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l’étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.

À l’extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d’une piscine et de deux puits, pratiques pour l’arrosage.

Un appartement indépendant d’environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire.

La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie.

Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Villa contemporaine de plain pied de 136m² sur un terrain de 423m² avec garage et piscine
A Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents, de plus la proximité des commodités locales et commerces vous garantissent un quotidien pratique et agréable.
L'architecture moderne de la maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort et élégance.
À l'intérieur, ses 136 m² habitables se répartissent astucieusement sur 4 pièces incluant 3 chambres dont une très belle suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain et un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² avec baie vitrée à galandage.
Des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille.
A voir au plus vite!

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Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

MAISON R+2 58 M² AVEC CAVE
Situé à Canet-dAude, venez découvrir cette maison de village R+2 de 58 m², entièrement climatisée.

Au rez-de-chaussée, se situe la partie sanitaire avec une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau.

Au second étage, un dressing est situé dans le couloir desservant deux belles chambres, spacieuses et accueillantes.

Une cave avec coin buanderie complète ce bien, idéale pour organiser au quotidien.

Maison agréable, lumineuse et idéalement située.
N'attendez plus pour venir la visiter !

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Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Village tous commerces, 3 chambres, garage
Située sur la commune de Canet (11200), à tout juste 8 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette maison bien située à 2 pas des premiers commerces sera idéale pour accueillir une famille.
Ses 80m² habitables sont répartis sur deux niveaux: en rez-de-chaussée, une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie lumineuse avec une grande porte fenêtre, un WC ainsi qu'un garage de presque 22m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage.
À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9m² et 15,25m²), une grande salle d'eau à rafraichir, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Menuiseries bois simple vitrage en très bon état. Possibilité d'aménager une partie des combles.
Toiture rénovée en 2013.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 600 €
Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES - GARAGE - BUANDERIE-330M2
A 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne, cette maison neuve offre un cadre de vie authentique dans un quartier paisible. Dans un village toutes commodités locales, vous apprécierez la tranquillité d'une vie familiale.

À l'intérieur, cette villa 3 faces RE2020 de plain-pied de 120 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. La suite parentale inclut une salle d'eau privative et un dressing. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent un maximum de confort. Construite en 2025, la maison est équipée de la climatisation gainable, de finitions soignées et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie clé en main.

À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m² avec un jardin et une terrasse carrelée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. De plus, la propriété dispose de deux places de parking privatives, offrant un confort supplémentaire aux résidents.

Une visite s'impose ! Contactez moi pour l'organiser !

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Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison familiale 3 chambres, garage, terrasse de toit
Située à Cruscades (11200), cette agréable maison en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles (maternelle et primaire sur la commune), collège et lycée à Lézignan Corbières.

Cette propriété dispose d'un garage de 60m², d'une terrasse de toit offrant une vue imprenable, et d'un système de pompe à chaleur air/eau. L'ensemble est complété par une domotique intégrée, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie généreux de 188 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, dont une suite parentale, trois toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Un studio aménagé au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour un rendement locatif potentiel ou pour accueillir des proches en toute indépendance.
Côté prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, éclairage et fermetures gérés par domotique, pompe à chaleur air/eau de 2017, climatisation réversible, cheminée, ok fibre, studio 28m², bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Maison de village deux chambres
Dans le village dynamique de Fabrezan à 10 min de Lézignan Corbières.
Cette maison à rénover offre en rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une buanderie, une salle d'eau et une petite cour.
Au premier se trouvent deux chambres.
Travaux à prévoir: huisseries, révision toiture, salle d'eau, système de chauffage...
Idéal investissement ou pied à terre dans le sud

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Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Idéal investisseurs, vendu avec bail en cours.
Sur la commune de Fabrezan (11200), à tout juste 10 minutes de Lézignan Corbières, maison de 2004 en plain-pied sur 4 faces qui comprenant 2 logements indépendants actuellement loués (Juin 2017 et Décembre 2022).
Chacun d'une superficie d'environ 59m², ils comprennent en rez-de-chaussée un séjour/cuisine ouverte, une chambre d'environ 9m² avec placard mural, une salle d'eau et un WC. Un espace de plus de 17m² en mezzanine offre un bel espace supplémentaire, couchage par exemple.
Les occupants se partagent une parcelle d'environ 1050m² entièrement clôturée.

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Prix de vente : 187 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Idéal primo acquérant ou résidence secondaire.
Située dans la charmante et pittoresque commune de Fabrezan (11200), cette maison de village rénovée de 109m² R+2 offre un cadre de vie authentique au cœur de l'Aude. À seulement 8 minutes de Lézignan Corbières, Fabrezan dispose de commerces tels que: une épicerie, une pharmacie, un bureau tabac, un garage automobiles, un bureau de poste, bars et restaurants ainsi que de deux monuments classés au patrimoine historique.

Cette maison de charme se distingue par ses 5 pièces reparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de près de 35m², un WC et une buanderie. Le premier étage accueille une salle de bain avec un second WC ainsi que deux chambres dont une suite parentale de presque 19m² avec salle d'eau (douche italienne). Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre avec velux et espace rangement, complété par des combles exploitables sous pente de plus de 35m².
Côté prestations: Menuiseries PVC en double vitrage (fenêtres oscillo-battant presque partout), bonne performance énergétique, cuisine aménagée, ok fibre, pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Maison rénovée, 5 chambres, terrasse, jardin, garage
À seulement 6 km de Lézignan-Corbières, dans le village recherché de Ferrals-les-Corbières, découvrez cette maison de village rénovée avec goût d'environ 138 m² habitables. Lumineuse et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une superbe terrasse couverte d'environ 17 m² avec vue dégagée sur la nature, un jardin d'environ 50 m² situé en face de la maison, ainsi qu'un sous-sol entièrement carrelé de près de 80 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 35 m², d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, d'un WC indépendant et d'un bel espace parental d'environ 31 m² comprenant chambre, bureau, dressing, salle d'eau et WC.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. Deux chambres donnent directement sur la terrasse, dont une avec salle d'eau privative. Une troisième chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, également accessible depuis le palier.

Le sous-sol propose un garage avec établi, deux pièces indépendantes avec fenêtres, un WC et un espace cuisine d'été. Le jardin d'environ 50 m², situé juste en face du garage, complète harmonieusement l'ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage récent, volets roulants, électricité entièrement refaite, murs et plafonds rénovés, sols en grande partie neufs et façade ravalée.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles prestations.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

MAISON PLAIN PIED - 3 FACES - 4 PIECES - 128M2 - 360M2 - PISCINE- GARAGE
Située dans un charmant village des corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles.

À l'intérieur, la maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont une entrée avec w.c invité, un spacieux séjour plein sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant.
Côté nuit, elle propose 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec dressing et salle de douche offre un espace privilégié, tandis que les autres chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Construite en 2024, cette propriété neuve bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des corps de métier, garantissant ainsi un achat en toute sérénité.

À l'extérieur, cette villa est implantée sur un terrain de 360 m², trois faces avec une piscine. Elle dispose d'une place de stationnement et d'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Son architecture moderne conforme à la réglementation RE2020 en fait une propriété à la fois esthétique et fonctionnelle.

A visiter sans attendre ! Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Projet de rénovation / Investissement
Idéalement située au centre ville de Lézignan-Corbiéres, découvrez cette maison de ville traversante offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Beaux volumes environ 117m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un espace entièrement à repenser selon vos envies.

Contactez-moi pour échanger sur ce projet et planifier une visite.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

Villa plain-pied 126 m² avec garage et jardin
À Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités, écoles et services, cette villa 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur une parcelle de 388 m², elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysager soigneusement entretenu avec une agréable terrasse. Un véritable garage permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d’en garer un second juste devant.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 15 m² et 12 m², ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant complète l’ensemble.

Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente du surplus, portail motorisé solaire, fibre et alarme.

Une villa parfaitement entretenue, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Ancienne écurie entièrement rénovée de 190m² sur un terrain de 447m² avec piscine
A 10" de Lézignan Corbières de et axes autoroutiers, laissez vous surprendre et séduire par cette ancienne écurie entièrement rénovée et réhabilitée en maison d'habitation où le charme et le caractère domine par la noblesse des matériaux utilisés et les beaux volumes qu'elle propose.
Son grand séjour de 76m² avec poêle à bois exposé plein sud et sa cuisine équipée ouverte donne le ton et invite à la convivialité, la vue sur la piscine et le jardin arboré laisse entrevoir de belle soirée d'été.
Suite parentale au rez de chaussée avec mezzanine, une salle d'eau et un w.c séparé.
A l'étage 2 grandes chambres climatisées de 26 et 30m² avec parquet en chêne massif, poutres apparentes, une grande salle de bain avec un 2ème w.c.
Possibilité de faire 4 belles chambres à l'étage.
Le jardin a été joliment paysagé, la piscine 8x4 promet de passer d'agréables moments, cuisine d'été avec pergolas alu et plus de 110m² de terrasse en béton coloré.
Les points forts: Baies vitrées alu dernière génération, chauffage programmable à inertie fluide.
Le cachet et le caractère sont les maitres mots de cette demeure.
A voir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

VILLA 95 M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN DE 414 M²
Située sur la commune de Ferrals-des-Corbières, venez découvrir cette ravissante villa qui saura vous séduire par ses belles prestations et son agencement soigné.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau familiale et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec une grande terrasse, une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Une villa soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Charme et nature près de Lagrasse
À environ trente minutes de Lézignan-Corbières, dans un charmant village des Corbières situé à quelques minutes de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre de 111 m², pleine de caractère entièrement rénovée et sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

À l'étage, un vaste palier de 28 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salon, salle de jeux…), complété par une chambre, une grande salle d'eau et une mezzanine pouvant facilement faire office de troisième chambre.

Le charme de l'ancien, avec ses matériaux authentiques, séduira les amateurs de caractère. Une terrasse tropézienne peut également être créée pour profiter pleinement de la vue et du climat méditerranéen.

Nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un écrin de nature classé Natura 2000, cette maison offre un cadre de vie paisible, riche en biodiversité, idéal pour les amoureux de la campagne, de la randonnée et des grands espaces.

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 0640088682, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403

Maison de village avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel – Idéale grande famille ou investissement
A 20' de Lezignan-Corbières dans un village du Minervois dynamique et bien desservi,
, Deux logements possibles, un jardin arboré, une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Cette belle maison de village séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif, grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut accueillir une famille nombreuse, un projet de regroupement familial, une activité professionnelle à domicile ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, permettant de générer un complément de revenus.

Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m², 1 chambre, Salle d'eau, cellier, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou 2ème chambre et garage
L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privé et arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage: 3 chambres, cuisine dinatoire, grand séjour lumineux avec accès à une spacieuse terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, salle d'eau, WC indépendant.

Les atouts:

-Deux espaces de vie facilement indépendants Idéal pour une famille multigénérationnelle ou possibilité de créer un -logement locatif ou un gîte.
-Garage et nombreux espaces de rangement.
-Jardin piscinable intime et arboré.
-Terrasse avec une vue dégagée sur la Montagne Noire.

Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre résidence principale, un projet familial ou un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos envies.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Maison de village 130m² + remise, 4 chambres, garage, terrasse et jardin
A 10' de Lézignan-Corbières dans un village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi, secteur très calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante maison de village climatisée d'environ 130m² avec plusieurs dépendances dont une remise, terrasses et jardin.
Au rez de chaussée hall d'entrée spacieux , w.c séparé, grande cuisine dinatoire aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau.
Au 1er étage, 4 chambres, un 2ème w.c séparé et une grand salle d'eau avec douche.
Plusieurs dépendances dont une remise sont disponibles et pourraient être aménagées pour créer un appartement en vue d'un revenu locatif.
2 Grandes terrasses et jardin en restanque
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

JARDIN SANS VIS A VIS
Située à Lézignan-Corbières (11200), cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Climatisée, elle bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes les commodités. Idéalement placée, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un confort moderne.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin pour se détendre en plein air. Ses menuiseries en double vitrage assurent une isolation de qualité, tandis que le sol en carrelage apporte une touche esthétique et pratique à l'ensemble. Avec ces aménagements extérieurs soignés, vous pourrez apprécier pleinement les beaux jours et les moments de convivialité en extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 126 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces, dont 5 chambres. La cuisine équipée et les placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques. Les salles de bains sont bien équipées avec baignoire, douche italienne. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse ou accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 0676639192, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579