Maison à vendre à CANCON de 86m²118 000 €

Située à Cancon, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village. Son cachet ainsi que sa superficie d'environ 86 m2 sauront vous séduire. La maison est idéalement placée au regard des commodités accessibles au sein du village.
- Localisation proche des services essentiels et des axes de communication
- Belle surface d’environ 86 m² répartie sur 3 niveaux
- Fibre disponible

Proche des commodités et de l'axe de communication principal du village, la maison offre un jardin d'environ 500 m². Vous pourrez y retrouver tous les éléments essentiels afin d'en profiter dès les beaux jours : une terrasse d'environ 24 m2, un terrain arboré et la présence d'un puits.

À l'intérieur, la superficie de la maison est d'environ 86 m² répartis sur 3 niveaux distincts. L'accès à la maison s'effectue à partir du niveau de la chaussée.

Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à l'espace de vie de la maison qui comprend un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte (environ 41 m2 pour l'ensemble). Depuis la pièce de vie, vous bénéficierez d'une accès à la terrasse. Vous retrouverez également 2 chambres d'une belle superficie, dotées d'un sol chaleureux en parquet.
Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage.

Au premier étage, se trouvent les combles de la maison qui sont parfaitement isolées. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture.

Au niveau inférieur, vous trouverez notamment un espace dédié à la buanderie, une cave d'environ 50 m2 ainsi qu'une autre pièce non utilisée à ce jour (environ 14 m2).

Coté confort : double vitrage, chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195