Maison à vendre à CAMBRAI de 81m²118 000 €
Réf 1626836
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 81 m²
Maison
81m²
4
2
1
1
5
Individuel
1 200m²
1900
Le point fort de cette maison
DPE "C" AVEC POMPE A CHALEUR - POSSIBILITE D'AGRANDIR - PAS DE VIS A VIS
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 81 m²
LONGERE INDIVIDUELLE EN CAMPAGNE - GRAND JARDIN - MULTIPLE STATIONNEMENT
Et si vous partiez d’une base saine pour créer une maison qui vous ressemble ?
Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage)
Cave
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées
CE QU’IL RESTE À FAIRE
Finitions (plinthes, rebouchages, peintures)
Rafraîchissement salle de douches
Porte d’entrée à améliorer
Ajustement porte de cave
Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.
POUR QUI ?
Primo-accédant malin
Résidence secondaire (week-end au vert)
Investisseur en recherche de bien à valoriser
POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITE :
Parce que
les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE)
il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle
vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéro
EN PLUS :
Un poole house érigé à l'entrée de la propreté vous permettra d'exercer une activité libérale ou simplement d'y faire un atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage)
Cave
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées
CE QU’IL RESTE À FAIRE
Finitions (plinthes, rebouchages, peintures)
Rafraîchissement salle de douches
Porte d’entrée à améliorer
Ajustement porte de cave
Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.
POUR QUI ?
Primo-accédant malin
Résidence secondaire (week-end au vert)
Investisseur en recherche de bien à valoriser
POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITE :
Parce que
les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE)
il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle
vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéro
EN PLUS :
Un poole house érigé à l'entrée de la propreté vous permettra d'exercer une activité libérale ou simplement d'y faire un atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nelly Hasdenteufel
Wallers (59135)
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