Réf 1709403
grand volume - plain pied possible
corps de ferme à rénover
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C'est à dire, un corps de ferme de 170m² habitable à rénover, bâti sur une parcelle de 3000m². Situé à Wallincourt – À égale distance de Cambrai, Saint-Quentin et Caudry. dans un secteur proche de Villers-Outréaux, commune active et dynamique.
Ici, on ne parle pas d’un simple bien immobilier… mais d’un véritable projet à imaginer et à façonner selon vos envies !
La propriété se compose :
- d’une habitation d’environ 170 m², entièrement à rénover (séjour de 48m² avec cheminée, salle à manger, cuisine, SDB et pièce pour un bureau/chambre/espace de travail)
- de combles encore aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 22m² et de 3 chambres à remettre au gout du jour (le raccordement à l'eau est déjà existant à l'étage WC et lavabo)
- de plusieurs hangars et grange (275m² et 600m²)
- d’une serre encore existante et d’un grand jardin
- d’une entrée pavée apportant un accès pratique à la propriété
- d’un chauffage au fioul, tout à l'égout
Avec ses 3 000 m² de terrain, ses bâtiments et ses volumes, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, stockage, activité professionnelle, atelier, projet agricole ou tout simplement création d’un lieu de vie entièrement à votre image, gîte et autres idées que vous avez...
Un point important : des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété, notamment la toiture. Ce bien s’adresse donc avant tout à des acquéreurs à la recherche d’un beau projet de rénovation et capables de se projeter sur le potentiel du lieu.
Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi directement par téléphone afin d’organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7480€ et 10150€ par an sur l'année 2021.
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