Réf 1599580
IDEAL POUR PRIMO ACCEDANTS, COUPLE, INVESTISSEMENT LOCATIF, RESIDENCE SECONDAIRE
MAISON DE CHARME, AU CALME, AVEC GARAGE ET JARDIN
Située aux portes de Neuville/Escaut cette coquette maison de charme, semi mitoyenne, située dans une impasse au calme saura vous ravir par son calme et son intérieur très cocoon.
La maison bien agencée est d'une surface facile à chauffer et à entretenir. Au rez de chaussée : 1 salon, 1 séjour avec coin cuisine, 1 salle de douches et wc. A l'étage : 2 chambres avec possibilité de transformer les 2 petits greniers en dressing. Cave, garage, terrasse et jardin en façade viennent compléter le tout.
Maison saine offrant un fort potentiel d'amélioration énergétique grâce à un changement de mode de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés...) qui permettrait d'améliorer significativement le DPE et le confort thermique (MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt, vous avez le choix).
L'environnement naturel impose quant à lui un assainissement individuel, solution moderne et performante via une micro-station d'épuration, installation durable, conforme et valorisante à long terme (ANHA, agence de 'eau, éco-prêt à taux zéro).
Une maison pleine de charme, à faire évoluer selon vos envies avec toutes les aides à votre disposition.
ALORS PLUS D'HESITATION VENEZ LA DECOUVRIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4190€ par an sur l'année 2021.
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