Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa contemporaine, édifiée sur une parcelle d'environ 2100 m2. Parfaitement entretenue, et décorée avec goût, elle propose au rez de chaussée une entrée, un lumineux et chaleureux espace de vie traversant et idéalement orienté Sud/nord ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches à l'italienne, WC séparés et des espaces de rangement. A l’étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres avec dressing, et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage réversible de dernière génération réglable à distance ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques garantissent confort et économies d’énergie. Cette maison agrémentée d’une terrasse avec pergola, d’un jardin paysagé clos et arboré et d’un garage d'environ 42 m2 promet de par ses prestations et sa situation privilégiée à 10 minutes de Cabourg et Houlgate, un beau cadre de vie. Un véritable cocon dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Votre conseillère Valérie POIRET, vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville de standing, parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible au cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douches et un WC séparé. Vous apprécierez également l'avantage de ne pas avoir de charges de copropriété, ainsi que l'avenue de la mer à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05 , E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900

Maison située dans l'éventail de Cabourg. Cette jolie petite maison de 66 m2, mitoyenne d'un côté, dispose d'un emplacement idéal pour tout faire à pied : elle se trouve à seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres des commerces de l'Avenue de la Mer. Vous serez séduit par son petit jardin arboré de 150 m2 exposé Sud et Ouest. Coup de coeur assuré ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée et coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. A l'étage : une grande chambre sous combles de 18m2 au sol avec de nombreux rangements. Pour votre confort : chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une place de stationnement avec prise pour véhicule électrique et un cabanon de jardin pour ranger les jouets de plage complètent ce bien. Cette maison est située dans une copropriété de sol sans aucune charge. Le mobilier est compris dans la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05 , E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900

En plein cœur de Cabourg et à proximité de toutes commodités et de la mer, Grégory Olio vous présente cette maison individuelle de style normand édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2 comprenant: Au rez de chaussée, une entrée avec séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau bibliothèque, une buanderie avec wc, une chambre et une salle de bains. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, wc et des espaces de rangement. Un jardin paysagé clos et arboré avec une terrasse, une annexe comprenant deux studios, un garage et une cave complètent ce bien de caractère. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Bien rare à la vente. Emilie MONTIGNY vous propose cette magnifique maison de construction LEBAS implantée à 3 minutes de Dives sur Mer, 5 minutes de Cabourg et 12 minutes de Caen, sur la commune de Brucourt. Cette chaumière normande unique construite sur vide sanitaire vous séduira grâce à ses détails de charme, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures vous offrant une très belle vue sans vis à vis sur le terrain clos et arboré de 5430m2 au calme avec double carport. Au rez de chaussée se trouve le hall d'entrée, le beau salon-salle à manger double avec cheminée de caractère profitant d'une triple exposition et donnant accès à deux très grandes terrasses située de chaque côté de la maison, la cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée Sud, un très grand bureau pouvant devenir une suite parentale ainsi qu'une salle de douche avec WC. S'ajoute à ce rez de chaussée un très charmant salon avec mezzanine, ancien atelier d'artiste peintre avec accès direct à la belle terrasse Sud et pouvant être donc être rendu indépendant si besoin dans le cadre d'une activité professionnelle libérale et/ou location. Le beau palier de l'étage offrant de grandes ouvertures dessert deux belles chambres lumineuses pourvues chacune de grands placards et d'un cabinet de toilette, une troisième chambre magnifique offrant une double exposition ainsi qu'un grand dressing, une salle de douche avec placards et un WC indépendant. Au sous sol, le garage, les espaces cave, atelier et chaufferie ainsi que plusieurs dépendances et une serre complètent ce bien de caractère très bien entretenu. Amoureux du charme et de l'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Une maison Petivilloise parfaitement fonctionnelle située dans un environnement champêtre à souhait! La plage du HOME est à 7 minutes en voiture ou 25' en vélo (et c'est plat :) )! Presque entièrement entourée de zones agricoles non constructibles, l'avenir de votre tranquillité est assurée! Une école primaire prend en charge dès le plus jeune âge et vous simplifie ainsi la vie! Ramassage scolaire pour les plus grands! Cette maison est faite pour un jeune couple cherchant à s'installer et plein d'énergie quant à la rénovation de ce logis! Il faudra prévoir des travaux d'isolation, de toiture à terme et de rénovation diverses! Ou, à défaut de jeunes promettant, un investisseur chevronné qui donnera un bon coup de pelle pour s'offrir la demeure de ses rêves sur un terrain dès plus accueillant au sein du charmant village de PETIVILLE! Exposition: Sud/est/Ouest - Cheminée - 3ch - 1 wc séparé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

6 Maisons à vendre, CABOURG (14390)

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 4 pièces - 62m²

Maison - 4 pièces - 67m²

Maison - 9 pièces - 168m²

Maison - 7 pièces - 195m²

Maison - 4 pièces - 94m²

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