Réf 1731238
Maison 3 pièces 37m²
À Petiville (14390), laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre de Caen, rénovée en 2023, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Un emplacement idéal ! À seulement 3 minutes de Bavent et de ses commerces, et à 10 minutes de Cabourg et de ses plages, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et du littoral.
Implantée sur un terrain de 438 m², cette maison dispose d'un agréable jardin, d'une petite terrasse abritée pour profiter des beaux jours, d'un cabanon de jardin et de deux places de stationnement.
Un atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d'aménager un garage fermé ou un carport selon vos envies.
D'une surface habitable de 37 m² pour 44 m² au sol,, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
Charme de la pierre, jardin et proximité de la mer : cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 0634288175, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
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