Maison à vendre à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE de 370m²385 000 €
Réf 1614334
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 370 m²
Maison
370m²
12
5
4
4
5 191m²
4
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
Volumes exceptionnels, appartement locatif, piscine, dépendances, calme absolu sans vis-à-vis, à 3 min des commodités.
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 370 m²
Demeure de charme avec piscine et dépendances
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère de 370 m² nichée au cœur de la campagne de Barbezieux, sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis.
Offrant des volumes rares, elle propose un superbe salon de 64 m² avec plafond cathédrale culminant à 6,35 m, une mezzanine bibliothèque de 40 m², une vaste salle à manger de 41m² et une cuisine dinatoire conviviale de 34m².
Complètent ce niveau : une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces techniques et un accès à un appartement indépendant de 50m² rénové en 2025, idéal pour de la location courte durée, il offre un réel potentiel de revenus.
À l’étage, trois chambres, une vaste salle de bain, un WC et un grenier composent l’espace nuit.
À l’extérieur vous disposez d'un jardin arboré et bucolique avec un bassin zen, une piscine chauffée (pompe à chaleur), un pool house, une cuisine d’été, des dépendances (grange, garage, atelier) et même une roulotte à rénover. Un chauffage performant (chaudière à pellets récente) et 12 panneaux solaires complètent ce bien.
À seulement 3 minutes des commodités, 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790
Offrant des volumes rares, elle propose un superbe salon de 64 m² avec plafond cathédrale culminant à 6,35 m, une mezzanine bibliothèque de 40 m², une vaste salle à manger de 41m² et une cuisine dinatoire conviviale de 34m².
Complètent ce niveau : une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces techniques et un accès à un appartement indépendant de 50m² rénové en 2025, idéal pour de la location courte durée, il offre un réel potentiel de revenus.
À l’étage, trois chambres, une vaste salle de bain, un WC et un grenier composent l’espace nuit.
À l’extérieur vous disposez d'un jardin arboré et bucolique avec un bassin zen, une piscine chauffée (pompe à chaleur), un pool house, une cuisine d’été, des dépendances (grange, garage, atelier) et même une roulotte à rénover. Un chauffage performant (chaudière à pellets récente) et 12 panneaux solaires complètent ce bien.
À seulement 3 minutes des commodités, 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150€ et 5660€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Magalie Amyot Mabilais
Saint-Fort-Sur-Le-Ne (16130)
8 biens en portefeuille
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