12 Maisons à vendre, BOURGES (18000)

Grande Propriété, 8 chambres, jardin, stationnement 4 véhicules.
Située à Bourges, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie confortable. Sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en fait un lieu prisé pour les familles recherchant praticité et sérénité.

À l'extérieur, cette maison offre un vaste terrain de 750m² entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse de 50 m², d'un carport pouvant accueillir 4 véhicules et d'un agréable jardin avec arrosage automatique. Un puits et une salle de douche d'été ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace extérieur accueillant.

À l'intérieur, cette maison sur 4 niveaux se distingue par ses généreux volumes et ses 9 pièces lumineuses. Avec 8 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 4 salles de douche et 6 toilettes , elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le rez-de-jardin comprend 3 caves et un espace cuisine, tandis que le 1er, le 2e et le 3e étage accueillent les chambres, les salons et les espaces de vie ainsi que les différents point d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966

Maison de 4 pièces de 120 m² à Bourges
Cette maison récente de plain-pied d’environ 120 m2, située à Bourges dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Conçue sur un seul niveau, elle compte 4 pièces dont 3 chambres, et se distingue notamment par sa suite parentale qui apporte un véritable espace de nuit indépendant. Son agencement avec séjour et cuisine ouverte crée une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter pleinement du quotidien.

L’intérieur a été pensé pour être pratique et facile à vivre, avec un couloir desservant les différentes pièces, une buanderie dédiée et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le carrelage au sol dans l’ensemble du logement facilite l’entretien et participe à l’esthétique moderne de la maison. La salle de bain, complétée par une salle d’eau, ainsi que les toilettes séparées, offrent un confort appréciable pour une famille. Le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à la terrasse, invitant à profiter des beaux jours.

La maison est implantée sur un terrain d’environ 572 m2. L'espace extérieur, agrémenté d’une terrasse, laisse la place à de multiples usages : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou moments conviviaux en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking couverte, et la présence d’un garage ajoute un atout de rangement et de confort au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et s’inscrit dans un environnement résidentiel agréable. Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et sonore.

Côté performances, la maison bénéficie d’un classement énergétique C, avec un chauffage électrique et une production d’eau chaude par ballon électrique, offrant un fonctionnement simple au quotidien. Sa conception de plain-pied et son état général bien entretenu en font un bien adapté à de nombreux profils : famille, couple, ou toute personne recherchant une maison récente, fonctionnelle, sans travaux majeurs à prévoir.

À proximité, vous profitez également d’un cadre de vie tourné vers la nature grâce à la réserve naturelle des Garettes, située à environ 600 m. Cet espace constitue un environnement privilégié pour les promenades et les moments de plein air, tout en restant à courte distance de la maison.


Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1559 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l’eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Maison 3 pièces de 73m2 sur 370m2 de terrain
Maison de plain-pied T3 de 73 m² avec Garage – DPE A

Secteur recherché : Proche MBDA, Aéroport, Bourges et commerces

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle récente de 73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 370 m², offre une disposition fonctionnelle, une excellente performance énergétique (Classe A) et des prestations modernes.

Pièce de vie : Espace séjour/salle à manger lumineux disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin.

Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit : 2 chambres.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.

Garage : Garage attenant de 15 m².

Extérieur : Terrain plat de 370 m².

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A (très faible consommation énergétique).

Construction récente de plain-pied.

Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur / climatisation réversible.

Carrelage grand format dans les pièces de vie.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants.

Proximité entreprises : Accès rapide au site MBDA et au secteur aéroportuaire.

Transports : Connexion aisée vers le centre-ville de Bourges et les axes routiers principaux, Commerces de proximité, services et écoles à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Maison 3 chambres avec garage proche lac du Val d'Auron
Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du plan d'eau du Val d'Auron proche des écoles et commerces sur une parcelle de 393 m2 cette maison d'environ 84 m2 dispose d'un agréable jardin arboré, avec coin potager, d'une grande terrasse en bois sans vis à vis et d'une dépendance de 20m2.
Au sous sol vous trouverez : un garage et une buanderie avec de nombreux rangements et une chaudière à condensation haute performance et thermostat connecté.
Au rez de chaussée : une entrée dessert un spacieux séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée équipée, un wc et débarras.
A l'étage: 3 chambres dont une avec un grand placard et climatisation et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Pas de travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839945128

MAISON 125M2 QUARTIER AEROPORT
Secteur Aéroport – Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale de 125 m² !

Installez votre famille dans cette maison aux nombreux atouts et au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, qui se prolonge sur une terrasse parfaite pour les beaux jours.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 3 grandes chambres et un dressing fonctionnel. Un bureau indépendant vient idéalement compléter cet espace de 125 m², parfait pour vos journées de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix, ainsi que d'un double garage.

Le bonus : Une localisation parfaite ! Écoles, commerces et arrêts de bus sont accessibles en quelques pas. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Maison à proximité du centre ville et de toutes les écoles
Maison familiale 165 m² – Quartier prisé proche centre-ville de Bourges

Située en plein cœur de Bourges, dans un quartier particulièrement recherché, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de praticité.

Un emplacement exceptionnel :
À deux pas des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, lycée Jacques Cœur), vous profitez d’un environnement où tout se fait à pied ou à vélo. La maison est également proche des principaux pôles d’emploi tels que l’école militaire, le Conseil Départemental ou encore KNDS.

Une maison spacieuse et parfaitement entretenue :
D’une surface habitable d’environ 165 m², elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² (salon / salle à manger)
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Une salle de bain au rez-de-chaussée et un WC séparé
À l’étage : 3 chambres, dont une de plus de 20 m²
Une salle d’eau et un WC

Des prestations confortables :

Chauffage central performant avec chaudière gaz récente (installée en 2021)
Aucun travaux à prévoir
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout

Extérieurs et dépendances :
Implantée sur un terrain clos d’environ 450 m², la maison dispose également d’un garage et d’une buanderie.

Un cadre de vie sécurisé et rare :
Située dans une impasse , sans passage de véhicules, cette maison garantit calme et sécurité, un véritable atout pour les familles avec enfants.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Maison 110 m2 3 chambres
Sur une parcelle de 382 m2 cette maison est située à proximité de l'avenue de Saint-Amand.
Au sous-sol vous trouverez un garage ainsi qu'une buanderie et un wc.
À l'étage la maison se compose d’un séjour- salon, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’une chambre et d’un wc.
Au deuxième étage deux chambres dont une avec douche et rangement. Plusieurs possibilités d'aménagement.
Le terrain clos et arboré dispose de deux dépendances et d'une terrasse,
Ce bien offre un grand potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839945128

Maison de caractère centre ville et Marais de Bourges
Maison de ville 3 chambres – Vue imprenable sur les Marais – Bourges Centre

Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Bourges, à l'angle d'une rue, quartier des Marais, dans une rue très calme et peu passante. Vous profitez d’une vue rare et dégagée sur les Marais, un cadre bucolique parfait pour vos balades, votre footing ou simplement pour vous détendre… tout en étant à deux pas des commerces et commodités.
Confort assuré , installation en 2025 d'une chaudière gaz à condensation sur chauffage centrale
Maison en pierre rénovée sur 3 niveaux + cave.

RDC : entrée, cuisine équipée, salon cosy, salle à manger lumineuse, WC.

1er étage : 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant.

2e étage : grande chambre traversante, très lumineuse avec ses poutres apparentes.

Les + qui font la différence :
? Quartier recherché et très calme
? Vue directe sur les Marais de Bourges
? Installation chauffage central neuve
? Maison rénovée avec goût, charme de l’ancien conservé
? Proximité immédiate commerces, écoles, patrimoine historique

?? Pas d’extérieur, mais un environnement qui vous donne l’impression de vivre à la campagne… en centre-ville !

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Maison de caractère 280m2 – Centre historique
Découvrez cette demeure pleine de charme, offrant une cour et une maison à réhabiliter. Un bien rare, à fort potentiel, avec ses poutres et parquets en chêne, développant environ 280 m² habitables. Idéal pour une résidence familiale de caractère ou encore pour de la location saisonnière type Airbnb, avec la possibilité d'appartements.

Au rez-de-chaussée 80 m², à restaurer :

Une grande entrée et un couloir desservant deux chambres,

Un séjour de 30 m² avec cheminée,

Un bureau, une buanderie,

Un atelier de 24 m²

Un accès direct à une cour de 48 m².

Au premier étage,

Une pièce palière,

Un salon/séjour avec cheminée,

Une cuisine séparée et son arrière-cuisine,

Deux bureaux,

Une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC indépendant,

Trois chambres dont une de 25 m² avec cheminée, une autre à restaurer.

Au deuxième étage :

Une pièce palière,

Trois chambres,

Un grenier de 49 m² offrant de belles perspectives d’aménagement.

Une cave voûtée de 64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650