Maison à vendre à BOURGES de 165m²

322 400 €

Maison familiale 165 m² – Quartier prisé proche centre-ville de Bourges

Située en plein cœur de Bourges, dans un quartier particulièrement recherché, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de praticité.

Un emplacement exceptionnel :
À deux pas des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, lycée Jacques Cœur), vous profitez d’un environnement où tout se fait à pied ou à vélo. La maison est également proche des principaux pôles d’emploi tels que l’école militaire, le Conseil Départemental ou encore KNDS.

Une maison spacieuse et parfaitement entretenue :
D’une surface habitable d’environ 165 m², elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² (salon / salle à manger)
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Une salle de bain au rez-de-chaussée et un WC séparé
À l’étage : 3 chambres, dont une de plus de 20 m²
Une salle d’eau et un WC

Des prestations confortables :

Chauffage central performant avec chaudière gaz récente (installée en 2021)
Aucun travaux à prévoir
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout

Extérieurs et dépendances :
Implantée sur un terrain clos d’environ 450 m², la maison dispose également d’un garage et d’une buanderie.

Un cadre de vie sécurisé et rare :
Située dans une impasse , sans passage de véhicules, cette maison garantit calme et sécurité, un véritable atout pour les familles avec enfants.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 322 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970