Maison à vendre à BORDEAUX de 150m²

Située au cœur du quartier de Bacalan, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette belle maison familiale de 150 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 65 m², baignée de lumière et composée d’une cuisine équipée ouverte, d’un salon avec cheminée à insert, d’une salle à manger et d’un espace salon supplémentaire. Cet agréable espace de vie s’ouvre directement sur un jardin arboré d’environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose 4 belles chambres d’environ 15 m² chacune, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace de télétravail ou salle de jeux.
Une agréable terrasse de 20 m² complète cet étage.
Pour parfaire l’ensemble, vous bénéficierez d’un garage de 15 m² et d’une dépendance de rangement située dans le jardin.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation à l’étage et de ventilateurs dans chacune des chambres.
Une maison chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant beaux volumes, espaces extérieurs et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031